Staten slår tilbake: Ulovlige landkjøp av utlendinger målrettet!

Staten slår tilbake: Ulovlige landkjøp av utlendinger målrettet!

Den thailandske regjeringen har besluttet å trappe opp tiltak mot ulovlige landkjøp fra utenlandske investorer. Dette gjøres for å bekjempe misbruk av det juridiske rammeverket som tillater utlendinger å skaffe seg eiendommer gjennom frontmenn, noe som er ulovlig i henhold til thailandsk lov. Signeringen av en tilsvarende avtale mellom handels- og innenriksdepartementene skal bidra til å oppdage skallselskaper som brukes av disse investorene.

Visehandelsminister Napintorn Srisunpang har forklart problemet med frontmenn, som ofte brukes til å la thaier offisielt eie aksjer i selskaper mens kontrollen er i hendene på utenlandske investorer. Disse praksisene resulterer i at land brukes til ulovlige virksomheter som å bygge hoteller eller landbruksprosjekter. Thai gründere er derfor tvunget til å konkurrere i et sterkt forvrengt marked.

Alarmerende statistikk

Tallene er alarmerende: rundt 46 918 selskaper er mistenkt for å ha mellom 0,001 % og 49,99 % utenlandske aksjer. Av disse er 55,49 %, det vil si rundt 26 038 selskaper, aktivt involvert i handel med grunn og eiendom. Denne utviklingen reiser ikke bare juridiske, men også økonomiske spørsmål.

For å få bukt med disse utfordringene planlegger Innenriksdepartementet en sanntidsdatasammenlikning mellom foretaksregisteret og tinglysingskontoret. Dette er ment å bidra til bedre å overvåke og kontrollere aktivitetene til skallselskapene.

Straffer og nye lover

Regjeringen har varslet at de vil øke straffene for ulovlige tomtekjøp. Disse inkluderer blant annet høyere bøter, lengre fengselsstraffer og mulighet for eiendelsinndragning. For øyeblikket er maksimumsstraffen opptil to års fengsel og en bot på 20 000 baht (omtrent 510 euro), men det planlegges endringer som vil ta en mye tøffere tilnærming.

Det skal også innføres en ny hvitvaskingslov. Derfor vil såkalte forvaltertransaksjoner i fremtiden bli klassifisert som forsettlige lovbrudd, noe som kan få vidtrekkende konsekvenser for de involverte. Effektiviteten av disse nye tiltakene gjenstår å se, men regjeringen er forpliktet til å forbedre den juridiske situasjonen i eiendomssektoren og begrense utenlandsk innflytelse.

Ytterligere detaljer om juridisk rammeverk og eiendomsrettigheter i Thailand finner du i den omfattende informasjonen fra stefaninthailand.de.

Samlet sett viser den thailandske regjeringens initiativ at beskyttelse av nasjonale interesser og styrking av lokale entreprenører er en prioritet samtidig som det begrenser omfanget for ulovlige aktiviteter, som kan være til fordel for både den thailandske økonomien og samfunnet.

Denne utviklingen vil garantert tiltrekke internasjonal oppmerksomhet, ettersom temaet utenlandske investeringer og reguleringen av disse er viktig i mange land. Den thailandske regjeringens tilnærming kan tjene som modell for andre land som har lignende problemer med ulovlige landkjøp og deres økonomiske konsekvenser.

For ytterligere informasjon om dette emnet, spesielt om den juridiske situasjonen innen eiendomsrettsområdet i Thailand, viser vi til artikkelen av wochenblitz.com.