Štát vracia úder: Cielene nelegálne nákupy pôdy cudzincami!

Štát vracia úder: Cielene nelegálne nákupy pôdy cudzincami!

Thajská vláda sa rozhodla posilniť opatrenia proti nelegálnym nákupom pôdy zahraničnými investormi. Deje sa tak s cieľom bojovať proti zneužívaniu právneho rámca, ktorý umožňuje cudzincom nadobúdať majetok prostredníctvom frontmanov, čo je podľa thajského práva nezákonné. Podpísanie príslušnej dohody medzi ministerstvami obchodu a vnútra by malo pomôcť odhaliť fiktívne spoločnosti, ktoré títo investori využívajú.

Námestník ministra obchodu Napintorn Srisunpang vysvetlil problém frontmanov, ktorí sú často využívaní na to, aby Thajčanom umožnili oficiálne držať podiely v spoločnostiach, zatiaľ čo kontrola je v rukách zahraničných investorov. Tieto praktiky vedú k tomu, že pôda sa využíva na nelegálne podnikanie, ako je stavba hotelov alebo poľnohospodárske projekty. Thajskí podnikatelia sú preto nútení konkurovať na veľmi deformovanom trhu.

Alarmujúce štatistiky

Čísla sú alarmujúce: približne 46 918 spoločností je podozrivých z toho, že má 0,001 % až 49,99 % zahraničných akcií. Z toho 55,49 %, teda okolo 26 038 spoločností, sa aktívne venuje obchodovaniu s pozemkami a nehnuteľnosťami. Tento vývoj vyvoláva nielen právne, ale aj ekonomické otázky.

Na prekonanie týchto výziev ministerstvo vnútra plánuje porovnávanie údajov z obchodného registra a katastra v reálnom čase. To má pomôcť lepšie monitorovať a kontrolovať aktivity fiktívnych spoločností.

Pokuty a nové zákony

Vláda oznámila, že zvýši sankcie za nelegálne nákupy pôdy. Medzi ne patria okrem iného vyššie pokuty, dlhšie tresty odňatia slobody a možnosť konfiškácie majetku. V súčasnosti je maximálny trest až dva roky väzenia a pokuta 20 000 bahtov (asi 510 eur), no chystajú sa zmeny, ktoré by si zvolili oveľa tvrdší prístup.

Zavedie sa aj nový zákon proti praniu špinavých peňazí. V súlade s tým budú takzvané poverené transakcie v budúcnosti klasifikované ako úmyselné trestné činy, ktoré by mohli mať pre zúčastnené strany ďalekosiahle následky. Efektívnosť týchto nových opatrení sa ešte len uvidí, ale vláda sa zaviazala zlepšiť právnu situáciu v sektore nehnuteľností a obmedziť zahraničný vplyv.

Ďalšie podrobnosti o právnom rámci a vlastníckych právach v Thajsku nájdete v komplexných informáciách od stefaninthailand.de.

Iniciatíva thajskej vlády celkovo ukazuje, že ochrana národných záujmov a posilnenie postavenia miestnych podnikateľov je prioritou a zároveň obmedzuje priestor pre nezákonné aktivity, ktoré by mohli byť prínosom pre thajskú ekonomiku aj spoločnosť.

Tento vývoj určite pritiahne medzinárodnú pozornosť, keďže téma zahraničných investícií a ich regulácie je v mnohých krajinách dôležitá. Postup thajskej vlády by mohol slúžiť ako vzor pre ďalšie krajiny, ktoré majú podobné problémy s nelegálnymi nákupmi pôdy a ich ekonomickými dopadmi.

Ďalšie informácie o tejto téme, najmä o právnej situácii v oblasti majetkového práva v Thajsku, nájdete v článku wochenblitz.com.