Država vrača udarec: Na tarči nezakoniti odkupi zemljišč s strani tujcev!

Država vrača udarec: Na tarči nezakoniti odkupi zemljišč s strani tujcev!

Tajska vlada se je odločila okrepiti ukrepe proti nezakonitim nakupom zemljišč s strani tujih investitorjev. To je storjeno za boj proti zlorabi pravnega okvira, ki tujcem omogoča pridobivanje nepremičnin prek navideznih ljudi, kar je po tajski zakonodaji nezakonito. Podpis ustreznega sporazuma med ministrstvom za trgovino in notranjim ministrstvom naj bi pripomogel k odkrivanju navideznih podjetij, ki jih uporabljajo ti vlagatelji.

Namestnik ministra za trgovino Napintorn Srisunpang je pojasnil problem spremljevalcev, ki se pogosto uporabljajo, da Tajcem omogočijo uradno lastništvo deležev v podjetjih, medtem ko je nadzor v rokah tujih vlagateljev. Zaradi teh praks se zemljišča uporabljajo za nezakonite posle, kot je gradnja hotelov ali kmetijski projekti. Tajski podjetniki so zato prisiljeni tekmovati na zelo izkrivljenem trgu.

Alarmantna statistika

Številke so zaskrbljujoče: okoli 46.918 podjetij naj bi imelo od 0,001 do 49,99 odstotka tujih delnic. Od tega se 55,49 %, to je okoli 26.038 podjetij, aktivno ukvarja s trgovanjem z zemljišči in nepremičninami. Ta razvoj ne odpira le pravnih, temveč tudi ekonomska vprašanja.

Za premagovanje teh izzivov Ministrstvo za notranje zadeve načrtuje primerjavo podatkov med sodnim registrom in zemljiškoknjižnim uradom v realnem času. To je namenjeno boljšemu spremljanju in nadzoru dejavnosti navideznih podjetij.

Kazni in novi zakoni

Vlada je napovedala, da bo zvišala kazni za nezakonite nakupe zemljišč. Te med drugim vključujejo višje denarne kazni, daljše zaporne kazni in možnost odvzema premoženja. Trenutno je najvišja kazen do dve leti zapora in denarna kazen 20.000 bahtov (približno 510 evrov), vendar se načrtujejo spremembe, ki bi uvedle veliko strožji pristop.

Uveden bo tudi nov zakon o preprečevanju pranja denarja. Skladno s tem bodo tako imenovane nominalne transakcije v prihodnje opredeljene kot naklepna kazniva dejanja, kar bi lahko imelo daljnosežne posledice za vpletene. Učinkovitost teh novih ukrepov bomo še videli, vendar se vlada zavzema za izboljšanje pravnega položaja v nepremičninskem sektorju in omejevanje tujega vpliva.

Dodatne podrobnosti o pravnem okviru in lastninskih pravicah na Tajskem lahko najdete v izčrpnih informacijah iz stefaninthailand.de.

Na splošno pobuda tajske vlade kaže, da sta zaščita nacionalnih interesov in opolnomočenje lokalnih podjetnikov prednostna naloga, hkrati pa omejuje obseg nezakonitih dejavnosti, kar bi lahko koristilo tako tajskemu gospodarstvu kot družbi.

Ta dogajanja bodo zagotovo pritegnila mednarodno pozornost, saj je tema tujih naložb in njihove regulacije pomembna v mnogih državah. Pristop tajske vlade bi lahko služil kot model drugim državam, ki imajo podobne težave z nezakonitimi nakupi zemljišč in njihovim gospodarskim vplivom.

Za dodatne informacije o tej temi, zlasti o pravni situaciji na področju lastninskega prava na Tajskem, se sklicujemo na članek wochenblitz.com.