City of München investerer 800 millioner euro i lejlighedskøb - Et kig på ejendomsmarkedet.

City of München investerer 800 millioner euro i lejlighedskøb - Et kig på ejendomsmarkedet.

Ifølge en rapport i Süddeutsche Zeitung (SZ) er ejendomsmarkedet i München fuldstændig vendt. Indtil 2021 kunne byen dårligt tælle tilbuddene om lejlighedskøb. Men nu er der et stort udbudsoverskud, som byens menneskelige ressourcer og økonomiske ressourcer ikke kan klare. Byen München har brugt i alt 800 millioner euro i de sidste fem år for at drage fordel af det oversvømmede boligmarked. Størstedelen af ​​disse udgifter stammer fra private indkøb. Kommunernes forkøbsret ved køb af fast ejendom blev begrænset af den føderale forvaltningsdomstol i 2021 og gælder nu kun for stort set ledige ejendomme. Som følge heraf er de private indkøb steget kraftigt.
Stigende renter og frygt for en ejendomsboble i München er også medvirkende til, at mange ejendomme er til salg. På trods af stigende renter og byens købsprogram har lejepriserne dog ikke ændret sig positivt, så længe det talmæssige forhold mellem lejlighedssøgende og ledige lejligheder er uændret. Oprettelsen af ​​byggetilladelser falder kraftigt, hvilket kan føre til mangel på nye boliger. Med en forventet befolkningstilvækst på 1,82 millioner indbyggere i 2040, skulle der bygges mindst 5.000 nye lejligheder hvert år for at imødekomme den stigende efterspørgsel. Stigende renter kan dog føre til, at potentielle ejendomskøbere i stigende grad får adgang til lejemarkedet og får lejepriserne til at stige.