Повишаване на данъка върху имотите в Коневиц: собствениците на гаражи на предела!

Повишаване на данъка върху имотите в Коневиц: собствениците на гаражи на предела!

Новият данък върху имотите, който влезе в сила от началото на годината, предизвика голям смут в Лайпциг. Той заменя остарелите стандартни стойности с текущите стандартни стойности на земята, което поставя нови предизвикателства, особено за собствениците на имоти. Някои, като членовете на гаражна общност в Коневиц, преживяват драстични увеличения на данъците, до удвояване или дори тринадесет пъти.

На заседание на градския съвет Дирк Франке, представител на тази гаражна общност, докладва за увеличената финансова тежест, която жителите трябва да поемат. Енрико Тауберт, също член на общността, постави под въпрос високата стойност от 270 000 евро за малък гараж на срещата. Кметът на финансите Торстен Бонев посочи, че градът не носи отговорност по този въпрос; вместо това отговорността ще бъде на данъчната служба. Именно стойностите от продажби на имоти през предходни години определят текущите стойности на земята.

Причини за промяната

Промените на пазара на недвижими имоти, особено след финансовата криза от 2008/2009 г., накараха много инвеститори да инвестират повече в недвижими имоти. Това не само доведе до покачване на цените в Лайпциг и Коневиц, но също така увеличи цените на наемите. Облагородяването принуждава много жители да напуснат обичайните си жилищни райони. Жителите на Коневиц сега са изправени пред въпроса дали могат да си позволят увеличения данък върху имотите.

Референтните стойности на земята, които се използват за определяне на стойността на данъка върху имуществото, не са същите като стандартните стойности. Стойността на данъка върху имота се определя от различни фактори, включително размера на имота, местоположението, стойността на земята и специални характеристики като ограничения за застрояване и начин на използване. Тази стойност, която се актуализира редовно, служи като основа за данък върху имуществото.

Перспективи за Connewitz

Гаражният имот на Ernestistrasse 30 е определен като жилищна сграда в УП, което теоретично предлага възможност за изграждане на жилищна сграда там. Въпреки това промяна в плана за земеползване от страна на градския съвет се счита за малко вероятна. Постоянно растящите изкупни цени на имотите в Коневиц допълнително усложняват ситуацията за собствениците на гаражи.

Кметът Bonew даде да се разбере, че законът за опазване на околната среда не е отговорен за тези увеличения на цените. Силното търсене от страна на богати инвеститори повишава цените на недвижимите имоти. Енрико Тауберт беше критичен към изявленията на финансовия кмет и смята за необходимо въпросът да бъде обсъден допълнително в градския съвет. Поради това остават опасенията на жителите относно бъдещото развитие и свързаните с това финансови тежести.

В обобщение може да се види, че новите разпоредби за данък върху имотите оказват голямо влияние върху собствениците. Структурата на пазара на недвижими имоти в региона също води до дълбоки промени, които засягат не само собствениците на гаражи на Connewitz. В този контекст остава въпросът как ще се развие ситуацията и какви решения могат да бъдат намерени за засегнатите граждани.

Развитието на данъка върху имотите и неговото изчисляване бяха обсъдени от ЛИЗ докладвани. Допълнителна информация за стойността на данъка върху имотите можете да намерите тук Референтни стойности на земята Германия за намиране.