Stigende ejendomsskat i Connewitz: garageejere på grænsen!

Stigende ejendomsskat i Connewitz: garageejere på grænsen!

Den nye ejendomsskat, der trådte i kraft i begyndelsen af ​​året, vakte en del opsigt i Leipzig. Den erstatter de forældede standardværdier med nuværende standardgrundværdier, hvilket giver nye udfordringer, især for ejendomsejere. Nogle, som medlemmer af et garagefællesskab i Connewitz, oplever drastiske skattestigninger, op til en fordobling eller endda en trettendobling.

På et byrådsmøde berettede Dirk Franke, en repræsentant for dette garagesamfund, om den øgede økonomiske byrde, som beboerne skal bære. Enrico Taubert, også medlem af fællesskabet, satte spørgsmålstegn ved den høje værdi af 270.000 euro for en lille garage på mødet. Finansborgmester Torsten Bonew gjorde opmærksom på, at byen ikke var ansvarlig i denne sag; i stedet ville ansvaret ligge hos skattekontoret. Det er værdierne fra ejendomssalg i tidligere år, der bestemmer de aktuelle grundværdier.

Årsager til ændringen

Ændringerne på ejendomsmarkedet, især siden finanskrisen i 2008/2009, har ført til, at mange investorer investerer mere i fast ejendom. Dette fik ikke kun priserne i Leipzig og Connewitz til at stige, men også til øgede lejepriser. Gentrificering tvinger mange beboere til at forlade deres sædvanlige boligområder. Beboerne i Connewitz står nu over for spørgsmålet, om de har råd til den forhøjede ejendomsskat.

Jordreferenceværdier, der bruges til at bestemme ejendomsskatteværdien, er ikke det samme som standardværdier. Ejendomsskatteværdien bestemmes af forskellige faktorer, herunder ejendommens størrelse, beliggenhed, grundværdier og særlige karakteristika såsom bygningsrestriktioner og anvendelsesform. Denne værdi, der løbende opdateres, tjener som grundlag for ejendomsskatten.

Udsigter for Connewitz

Garageejendommen Ernestistrasse 30 er i arealanvendelsesplanen udpeget som boligbyggeri, der teoretisk giver mulighed for at opføre et boligbyggeri dér. En ændring af arealanvendelsesplanen fra byrådet vurderes dog som usandsynlig. De konstant stigende købspriser for ejendomme i Connewitz komplicerer yderligere situationen for garageejere.

Borgmester Bonew gjorde det klart, at miljøbeskyttelsesloven ikke var ansvarlig for disse prisstigninger. Stærk efterspørgsel fra velhavende investorer driver ejendomspriserne op. Enrico Taubert var kritisk over for finansborgmesterens udtalelser og ser det som nødvendigt at drøfte spørgsmålet videre i byrådet. Beboernes bekymringer om den fremtidige udvikling og de dermed forbundne økonomiske byrder består derfor.

Sammenfattende kan det ses, at de nye ejendomsskatteregler har stor betydning for ejerne. Strukturen på ejendomsmarkedet i regionen fører også til dybtgående ændringer, som ikke kun påvirker Connewitz' garageejere. I den sammenhæng er spørgsmålet tilbage, hvordan situationen vil udvikle sig, og hvilke løsninger der kan findes for de berørte borgere.

Udviklingen omkring ejendomsskat og beregningen heraf blev drøftet af LIZ rapporteret. Yderligere information om ejendomsskatteværdi kan findes her Landreferenceværdier Tyskland at finde.