Aumento del impuesto sobre la propiedad en Connewitz: ¡los propietarios de garajes están al límite!

Aumento del impuesto sobre la propiedad en Connewitz: ¡los propietarios de garajes están al límite!

El nuevo impuesto sobre la propiedad, que entró en vigor a principios de año, causó gran revuelo en Leipzig. Reemplaza los valores estándar obsoletos por los valores estándar actuales del suelo, lo que plantea nuevos desafíos, especialmente para los propietarios. Algunos, como los miembros de una comunidad de garajes en Connewitz, están experimentando aumentos de impuestos drásticos, que pueden llegar a duplicarlo o incluso trece veces.

Dirk Franke, representante de esta comunidad de garajes, informó en una reunión del ayuntamiento sobre la creciente carga financiera que deben soportar los residentes. Enrico Taubert, también miembro de la comunidad, cuestionó en la reunión el elevado valor de 270.000 euros para un pequeño garaje. El alcalde de Finanzas, Torsten Bonew, señaló que la ciudad no era responsable en este asunto; en cambio, la responsabilidad recaería en la oficina de impuestos. Son los valores de las ventas de propiedades de años anteriores los que determinan el valor actual del terreno.

Razones del cambio

Los cambios en el mercado inmobiliario, especialmente desde la crisis financiera de 2008/2009, han llevado a muchos inversores a invertir más en bienes raíces. Esto no sólo provocó un aumento de los precios en Leipzig y Connewitz, sino también un aumento de los precios de alquiler. La gentrificación obliga a muchos residentes a abandonar sus zonas residenciales habituales. Los habitantes de Connewitz se enfrentan ahora a la pregunta de si podrán afrontar el aumento del impuesto sobre la propiedad.

Los valores de referencia del terreno que se utilizan para determinar el valor del impuesto a la propiedad no son los mismos que los valores estándar. El valor del impuesto a la propiedad está determinado por varios factores, incluido el tamaño de la propiedad, la ubicación, el valor del terreno y las características especiales, como las restricciones de construcción y el tipo de uso. Este valor, que se actualiza periódicamente, sirve como base para el impuesto sobre la propiedad.

Perspectivas para Connewitz

El garaje en Ernestistrasse 30 está designado como espacio de construcción residencial en el plan de uso del suelo, lo que en teoría ofrece la posibilidad de construir allí un edificio residencial. Sin embargo, se considera poco probable que el ayuntamiento cambie el plan de uso del suelo. El constante aumento de los precios de compra de las propiedades en Connewitz complica aún más la situación para los propietarios de garajes.

El alcalde Bonew dejó claro que el estatuto de protección medioambiental no era responsable de estos aumentos de precios. La fuerte demanda de los inversores ricos está haciendo subir los precios inmobiliarios. Enrico Taubert criticó las declaraciones del alcalde de Hacienda y considera necesario seguir debatiendo el tema en el ayuntamiento. Por lo tanto, persisten las preocupaciones de los residentes sobre los desarrollos futuros y las cargas financieras asociadas.

En resumen, se puede observar que las nuevas regulaciones del impuesto a la propiedad tienen un impacto importante en los propietarios. La estructura del mercado inmobiliario en la región también está provocando cambios profundos que no sólo afectan a los propietarios de garajes de Connewitz. En este contexto, queda la pregunta de cómo evolucionará la situación y qué soluciones se pueden encontrar para los ciudadanos afectados.

Los avances en torno al impuesto a la propiedad y su cálculo fueron discutidos por liza informó. Más información sobre el valor del impuesto a la propiedad está disponible aquí Valores de referencia del suelo Alemania para encontrar.