Aumento della tassa sulla proprietà a Connewitz: proprietari di garage al limite!

Aumento della tassa sulla proprietà a Connewitz: proprietari di garage al limite!

La nuova tassa fondiaria, entrata in vigore all'inizio dell'anno, ha suscitato molto scalpore a Lipsia. Sostituisce i valori standard obsoleti con gli attuali valori fondiari standard, il che pone nuove sfide, soprattutto per i proprietari di immobili. Alcuni, come i membri di una comunità di garage a Connewitz, stanno sperimentando drastici aumenti delle tasse, fino a raddoppiarli o addirittura a tredici volte.

Dirk Franke, rappresentante di questa comunità di garage, in una riunione del consiglio comunale ha riferito sull'aumento dell'onere finanziario che devono sopportare i residenti. Enrico Taubert, anch'egli membro della comunità, durante l'incontro ha messo in dubbio l'alto valore di 270.000 euro per un piccolo garage. Il sindaco delle finanze Torsten Bonew ha sottolineato che la città non è responsabile in questa vicenda; la responsabilità ricadrebbe invece sull'ufficio delle imposte. Sono i valori delle vendite immobiliari degli anni precedenti che determinano gli attuali valori dei terreni.

Ragioni del cambiamento

I cambiamenti nel mercato immobiliare, soprattutto dopo la crisi finanziaria del 2008/2009, hanno portato molti investitori a investire di più nel settore immobiliare. Ciò ha causato non solo un aumento dei prezzi a Lipsia e Connewitz, ma anche un aumento dei prezzi degli affitti. La gentrificazione costringe molti residenti a lasciare le loro abituali zone residenziali. I residenti di Connewitz si trovano ora di fronte alla questione se possono permettersi l’aumento dell’imposta sulla proprietà.

I valori di riferimento dei terreni utilizzati per determinare il valore dell'imposta sulla proprietà non sono gli stessi valori standard. Il valore dell'imposta sulla proprietà è determinato da diversi fattori, tra cui la dimensione dell'immobile, l'ubicazione, i valori dei terreni e caratteristiche particolari come i vincoli edilizi e la tipologia d'uso. Questo valore, aggiornato regolarmente, funge da base per l'imposta sulla proprietà.

Prospettive per Connewitz

L'area del garage in Ernestistrasse 30 è designata nel piano regolatore come superficie edificabile residenziale, che teoricamente offre lì la possibilità di costruire un edificio residenziale. Tuttavia, una modifica al piano regolatore da parte del consiglio comunale è considerata improbabile. Il costante aumento dei prezzi d'acquisto degli immobili a Connewitz complica ulteriormente la situazione per i proprietari di garage.

Il sindaco Bonew ha chiarito che la legge sulla protezione dell'ambiente non è responsabile di questi aumenti dei prezzi. La forte domanda da parte degli investitori facoltosi sta facendo salire i prezzi degli immobili. Enrico Taubert ha criticato le dichiarazioni del sindaco delle finanze e ritiene necessario approfondire la questione in consiglio comunale. Permangono quindi le preoccupazioni dei residenti riguardo agli sviluppi futuri e agli oneri finanziari associati.

In sintesi, si può vedere che le nuove norme sull’imposta sulla proprietà hanno un impatto notevole sui proprietari. Anche la struttura del mercato immobiliare nella regione sta portando a profondi cambiamenti che non riguardano solo i proprietari di garage di Connewitz. In questo contesto resta la questione di come si svilupperà la situazione e quali soluzioni si potranno trovare per i cittadini colpiti.

Gli sviluppi riguardanti l'imposta sugli immobili e il suo calcolo sono stati discussi da LIZ segnalato. Ulteriori informazioni sul valore dell'imposta sulla proprietà sono disponibili qui Valori di riferimento del territorio Germania trovare.