Didėjantis nekilnojamojo turto mokestis Connewitz: garažų savininkams riba!

Didėjantis nekilnojamojo turto mokestis Connewitz: garažų savininkams riba!

Metų pradžioje įsigaliojęs naujas nekilnojamojo turto mokestis Leipcige sukėlė nemenką ažiotažą. Jis pakeičia pasenusias standartines vertes dabartinėmis standartinėmis žemės vertėmis, o tai kelia naujų iššūkių, ypač nekilnojamojo turto savininkams. Kai kurie, pavyzdžiui, garažų bendruomenės nariai Connewitz, patiria drastiškus mokesčių padidinimus, kurie padvigubėja ar net trylika kartų.

Šios garažų bendrijos atstovas Dirkas Franke miesto tarybos posėdyje pranešė apie išaugusią finansinę naštą, kurią tenka nešti gyventojams. Bendruomenės narys Enrico Taubertas susirinkime suabejojo ​​didele 270 000 eurų verte už nedidelį garažą. Finansų meras Torstenas Bonewas pabrėžė, kad miestas nėra atsakingas už šį klausimą; vietoj to atsakomybė tektų mokesčių inspekcijai. Būtent ankstesnių metų nekilnojamojo turto pardavimo vertės lemia dabartines žemės vertes.

Pakeitimo priežastys

Pokyčiai nekilnojamojo turto rinkoje, ypač po 2008/2009 metų finansų krizės, paskatino daugelį investuotojų daugiau investuoti į nekilnojamąjį turtą. Tai ne tik lėmė kainų kilimą Leipcige ir Connewitz, bet ir padidino nuomos kainas. Gentrifikacija verčia daugelį gyventojų palikti savo įprastus gyvenamuosius rajonus. Connewitz gyventojai dabar susiduria su klausimu, ar jie gali sau leisti padidintą nekilnojamojo turto mokestį.

Žemės atskaitos vertės, naudojamos nekilnojamojo turto mokestinei vertei nustatyti, nėra tokios pačios kaip standartinės vertės. Nekilnojamojo turto mokestinę vertę lemia įvairūs veiksniai, įskaitant turto dydį, vietą, žemės vertes ir specialias ypatybes, tokias kaip statybos apribojimai ir naudojimo būdas. Ši vertė, kuri reguliariai atnaujinama, yra nekilnojamojo turto mokesčio pagrindas.

„Outlook for Connewitz“.

Garažas, esantis Ernestistrasse 30, žemės sklypo plane yra priskirtas gyvenamosios paskirties pastatams, o tai teoriškai suteikia galimybę ten statyti gyvenamąjį namą. Tačiau miesto tarybos plano keitimas laikomas mažai tikėtinas. Nuolat kylančios nekilnojamojo turto pirkimo kainos Connewitz dar labiau apsunkina garažų savininkų situaciją.

Meras Bonewas aiškiai pasakė, kad aplinkos apsaugos statutas nėra atsakingas už šiuos kainų padidėjimus. Didelė turtingų investuotojų paklausa didina nekilnojamojo turto kainas. Enrico Taubertas kritiškai vertino finansų mero pareiškimus ir mano, kad šį klausimą būtina toliau svarstyti miesto taryboje. Todėl gyventojų susirūpinimas dėl būsimų įvykių ir su tuo susijusios finansinės naštos išlieka.

Apibendrinant galima pastebėti, kad naujasis nekilnojamojo turto mokesčio reglamentas turi didelę įtaką savininkams. Nekilnojamojo turto rinkos struktūra regione taip pat lemia esminius pokyčius, kurie turi įtakos ne tik Connewitz garažų savininkams. Šiame kontekste išlieka klausimas, kaip susiklostys situacija ir kokie sprendimai gali būti rasti nukentėjusiems piliečiams.

Su nekilnojamojo turto mokesčiu ir jo apskaičiavimu susijusius pokyčius aptarė LIZ pranešė. Daugiau informacijos apie nekilnojamojo turto mokestinę vertę rasite čia Žemės atskaitos vertės Vokietija rasti.