Stigende eiendomsskatt i Connewitz: garasjeeiere på grensen!

Stigende eiendomsskatt i Connewitz: garasjeeiere på grensen!

Den nye eiendomsskatten, som trådte i kraft i begynnelsen av året, skapte stor oppsikt i Leipzig. Den erstatter utdaterte standardverdier med gjeldende standard grunnverdier, noe som gir nye utfordringer, spesielt for eiendomsbesittere. Noen, som medlemmer av et garasjesamfunn i Connewitz, opplever drastiske skatteøkninger, opptil en dobling eller til og med en trettendobling.

På et bystyremøte fortalte Dirk Franke, en representant for dette garasjemiljøet, om den økte økonomiske belastningen som innbyggerne må bære. Enrico Taubert, også medlem av samfunnet, stilte spørsmål ved den høye verdien av 270 000 euro for en liten garasje på møtet. Finansordfører Torsten Bonew påpekte at byen ikke var ansvarlig i denne saken; i stedet vil ansvaret ligge hos skattekontoret. Det er verdiene fra eiendomssalg tidligere år som bestemmer gjeldende tomteverdier.

Årsaker til endringen

Endringene i eiendomsmarkedet, spesielt siden finanskrisen i 2008/2009, har ført til at mange investorer investerer mer i eiendom. Dette førte ikke bare til at prisene i Leipzig og Connewitz steg, men også økte leieprisene. Gentrifisering tvinger mange innbyggere til å forlate sine vanlige boligområder. Beboere i Connewitz står nå overfor spørsmålet om de har råd til den økte eiendomsskatten.

Jordreferanseverdier som brukes til å fastsette eiendomsskatteverdien er ikke det samme som standardverdier. Eiendomsskatteverdien bestemmes av ulike faktorer, blant annet eiendommens størrelse, beliggenhet, grunnverdier og særtrekk som byggerestriksjoner og brukstype. Denne verdien, som oppdateres jevnlig, fungerer som grunnlag for eiendomsskatt.

Utsikter for Connewitz

Garasjeeiendommen i Ernestistrasse 30 er utpekt som boligbyggareal i arealplanen, som teoretisk gir mulighet for å bygge boligbygg der. En endring av arealplan fra bystyret vurderes imidlertid som lite sannsynlig. De stadig økende kjøpeprisene for eiendommer i Connewitz kompliserer situasjonen ytterligere for garasjeeiere.

Ordfører Bonew gjorde det klart at miljøvernloven ikke var ansvarlig for disse prisøkningene. Sterk etterspørsel fra velstående investorer driver opp eiendomsprisene. Enrico Taubert var kritisk til finansordførerens uttalelser og ser det som nødvendig å diskutere saken videre i bystyret. Beboernes bekymringer for fremtidig utvikling og de tilhørende økonomiske belastningene består derfor.

Oppsummert kan man se at de nye eiendomsskatteregelverket har stor innvirkning på eierne. Strukturen i eiendomsmarkedet i regionen fører også til dyptgripende endringer som ikke bare påvirker Connewitz sine garasjeeiere. I denne sammenheng gjenstår spørsmålet om hvordan situasjonen vil utvikle seg og hvilke løsninger som kan finnes for de berørte innbyggerne.

Utviklingen rundt eiendomsskatt og beregningen av denne ble diskutert av LIZ rapportert. Nærmere informasjon om eiendomsskatteverdi finner du her Landreferanseverdier Tyskland å finne.