Aumento do imposto sobre a propriedade em Connewitz: proprietários de garagem no limite!

Aumento do imposto sobre a propriedade em Connewitz: proprietários de garagem no limite!

O novo imposto predial, que entrou em vigor no início do ano, causou grande agitação em Leipzig. Substitui os valores padrão desatualizados pelos valores padrão atuais dos terrenos, o que representa novos desafios, especialmente para os proprietários. Alguns, como os membros de uma comunidade de garagem em Connewitz, estão a sofrer aumentos drásticos de impostos, que chegam ao dobro ou mesmo a um aumento de treze vezes.

Numa reunião do conselho municipal, Dirk Franke, representante desta comunidade de garagem, relatou o aumento dos encargos financeiros que os residentes têm de suportar. Enrico Taubert, também membro da comunidade, questionou no encontro o elevado valor de 270 mil euros para uma pequena garagem. O prefeito das finanças, Torsten Bonew, apontou que a cidade não era responsável neste assunto; em vez disso, a responsabilidade caberia à administração fiscal. São os valores das vendas de imóveis em anos anteriores que determinam os valores atuais dos terrenos.

Razões para a mudança

As mudanças no mercado imobiliário, especialmente desde a crise financeira de 2008/2009, levaram a que muitos investidores investissem mais em imobiliário. Isto não só fez com que os preços em Leipzig e Connewitz subissem, mas também aumentou os preços dos alugueres. A gentrificação obriga muitos residentes a abandonarem as suas áreas residenciais habituais. Os residentes em Connewitz enfrentam agora a questão de saber se podem pagar o aumento do imposto sobre a propriedade.

Os valores de referência do terreno usados ​​para determinar o valor do imposto predial não são iguais aos valores padrão. O valor do IPTU é determinado por diversos fatores, incluindo o tamanho do imóvel, localização, valores do terreno e características especiais como restrições de construção e tipo de uso. Este valor, atualizado regularmente, serve de base para o imposto predial.

Perspectivas para Connewitz

A garagem da Ernestistrasse 30 é designada como espaço de construção residencial no plano de ordenamento do território, o que teoricamente oferece a possibilidade de construção de um edifício residencial. No entanto, uma alteração ao plano de ordenamento do território por parte da Câmara Municipal é considerada improvável. O aumento constante dos preços de compra das propriedades em Connewitz complica ainda mais a situação dos proprietários de oficinas.

O prefeito Bonew deixou claro que o estatuto de proteção ambiental não era responsável por esses aumentos de preços. A forte procura por parte dos investidores ricos está a fazer subir os preços do imobiliário. Enrico Taubert criticou as declarações do prefeito da Fazenda e considera necessário discutir mais o assunto na Câmara Municipal. As preocupações dos residentes sobre os desenvolvimentos futuros e os encargos financeiros associados permanecem, portanto.

Em resumo, verifica-se que a nova regulamentação do imposto predial tem um grande impacto sobre os proprietários. A estrutura do mercado imobiliário na região também está a conduzir a mudanças profundas que não afectam apenas os proprietários de oficinas de Connewitz. Neste contexto, permanece a questão de saber como a situação irá evoluir e que soluções podem ser encontradas para os cidadãos afectados.

Os desenvolvimentos em torno do imposto predial e do seu cálculo foram discutidos por LIZ relatado. Mais informações sobre o valor do imposto predial estão disponíveis aqui Valores de referência de terrenos Alemanha encontrar.