Creșterea impozitului pe proprietate în Connewitz: proprietarii de garaje la limită!

Creșterea impozitului pe proprietate în Connewitz: proprietarii de garaje la limită!

Noul impozit pe proprietate, care a intrat în vigoare la începutul anului, a făcut destulă vâlvă la Leipzig. Înlocuiește valorile standard învechite cu valorile standard actuale ale terenurilor, ceea ce ridică noi provocări, în special pentru proprietarii de proprietăți. Unii, precum membrii unei comunități de garaje din Connewitz, se confruntă cu creșteri drastice ale taxelor, până la o dublare sau chiar o creștere de treisprezece ori.

La o ședință de consiliu municipal, Dirk Franke, un reprezentant al acestei comunități de garaje, a raportat despre sarcina financiară crescută pe care trebuie să o suporte rezidenții. Enrico Taubert, de asemenea membru al comunității, a pus la îndoială valoarea mare de 270.000 de euro pentru un garaj mic la întâlnire. Primarul de Finanțe, Torsten Bonew, a subliniat că orașul nu este responsabil în această problemă; în schimb, responsabilitatea ar reveni biroului fiscal. Valorile din vânzările de proprietăți în anii anteriori sunt cele care determină valorile actuale ale terenurilor.

Motivele schimbării

Schimbările de pe piața imobiliară, mai ales după criza financiară din 2008/2009, au determinat ca mulți investitori să investească mai mult în imobiliare. Acest lucru a determinat nu numai creșterea prețurilor în Leipzig și Connewitz, ci și prețurile de închiriere. Gentrificarea îi obligă pe mulți locuitori să-și părăsească zonele rezidențiale obișnuite. Locuitorii din Connewitz se confruntă acum cu întrebarea dacă își pot permite impozitul pe proprietate majorat.

Valorile de referință ale terenurilor care sunt utilizate pentru a determina valoarea impozitului pe proprietate nu sunt aceleași cu valorile standard. Valoarea impozitului pe proprietate este determinată de diverși factori, inclusiv mărimea proprietății, locația, valorile terenului și caracteristici speciale, cum ar fi restricțiile de construcție și tipul de utilizare. Această valoare, care este actualizată în mod regulat, servește drept bază pentru impozitul pe proprietate.

Outlook pentru Connewitz

Proprietatea de garaj de la Ernestistrasse 30 este desemnată ca spațiu de clădire rezidențială în planul de utilizare a terenului, care oferă teoretic posibilitatea construirii unei clădiri rezidențiale acolo. Cu toate acestea, o modificare a planului de utilizare a terenului de către consiliul orașului este considerată improbabilă. Prețurile de cumpărare în continuă creștere pentru proprietățile din Connewitz complică și mai mult situația proprietarilor de garaje.

Primarul Bonew a precizat că statutul de protecție a mediului nu este responsabil pentru aceste creșteri de preț. Cererea puternică din partea investitorilor bogați duce la creșterea prețurilor imobiliarelor. Enrico Taubert a criticat declarațiile primarului de finanțe și consideră că este necesar să se discute problema în continuare în consiliul orașului. În continuare, preocupările rezidenților cu privire la evoluțiile viitoare și poverile financiare asociate rămân.

Pe scurt, se poate observa că noile reglementări privind impozitul pe proprietate au un impact major asupra proprietarilor. Structura pieței imobiliare din regiune duce, de asemenea, la schimbări profunde care nu îi afectează doar pe proprietarii de garaje Connewitz. În acest context, rămâne întrebarea cum se va evolua situația și ce soluții pot fi găsite pentru cetățenii afectați.

Evoluțiile din jurul impozitului pe proprietate și calculul acestuia au fost discutate de LIZ raportat. Mai multe informații despre valoarea impozitului pe proprietate sunt disponibile aici Valori de referință ale terenurilor Germania a găsi.