Stigande fastighetsskatt i Connewitz: garageägare på gränsen!

Stigande fastighetsskatt i Connewitz: garageägare på gränsen!

Den nya fastighetsskatten, som trädde i kraft i början av året, väckte stor uppståndelse i Leipzig. Den ersätter de föråldrade schablonvärdena med nuvarande schablonvärden, vilket innebär nya utmaningar, särskilt för fastighetsägare. Vissa, som medlemmar i en garagegemenskap i Connewitz, upplever drastiska skattehöjningar, upp till en fördubbling eller till och med en trettonfaldig ökning.

Vid ett kommunfullmäktigemöte rapporterade Dirk Franke, en representant för denna garagegemenskap, om den ökade ekonomiska bördan som invånarna får bära. Enrico Taubert, också medlem i samhället, ifrågasatte det höga värdet av 270 000 euro för ett litet garage vid mötet. Finansborgarrådet Torsten Bonew påpekade att staden inte var ansvarig i denna fråga; i stället skulle ansvaret ligga på skatteverket. Det är värdena från fastighetsförsäljningar under tidigare år som avgör de aktuella markvärdena.

Orsaker till förändringen

Förändringarna på fastighetsmarknaden, särskilt sedan finanskrisen 2008/2009, har lett till att många investerare investerar mer i fastigheter. Detta fick inte bara priserna i Leipzig och Connewitz att stiga, utan också ökade hyrespriser. Gentrifiering tvingar många invånare att lämna sina vanliga bostadsområden. Invånarna i Connewitz ställs nu inför frågan om de har råd med den höjda fastighetsskatten.

Markreferensvärden som används för att fastställa fastighetstaxeringsvärdet är inte detsamma som schablonvärden. Fastighetsskattevärdet bestäms av olika faktorer, bland annat fastighetens storlek, läge, markvärden och speciella egenskaper såsom byggrestriktioner och användningssätt. Detta värde, som uppdateras regelbundet, ligger till grund för fastighetsskatten.

Utsikter för Connewitz

Garagefastigheten på Ernestistrasse 30 är i markanvändningsplanen utpekad som bostadshusyta, vilket teoretiskt ger möjlighet att bygga ett bostadshus där. En ändring av markanvändningsplanen av kommunfullmäktige bedöms dock som osannolik. De ständigt stigande köpepriserna för fastigheter i Connewitz komplicerar situationen ytterligare för garageägarna.

Borgmästare Bonew gjorde det klart att miljöskyddsstadgan inte var ansvarig för dessa prishöjningar. Stark efterfrågan från rika investerare driver upp fastighetspriserna. Enrico Taubert var kritisk till finansborgarrådets uttalanden och ser det som nödvändigt att diskutera frågan vidare i kommunfullmäktige. Invånarnas oro för den framtida utvecklingen och de därmed sammanhängande ekonomiska bördorna kvarstår därför.

Sammanfattningsvis kan man se att de nya fastighetsskattebestämmelserna har stor påverkan på ägarna. Strukturen på fastighetsmarknaden i regionen leder också till djupgående förändringar som inte bara påverkar Connewitzs garageägare. I detta sammanhang kvarstår frågan om hur situationen kommer att utvecklas och vilka lösningar som kan hittas för de medborgare som berörs.

Utvecklingen kring fastighetsskatten och dess beräkning diskuterades av LIZ rapporterad. Mer information om fastighetsskattevärdet finns här Markreferensvärden Tyskland att hitta.