康内维茨不断上涨的财产税：车库业主受到限制！

康内维茨不断上涨的财产税：车库业主受到限制！

今年年初生效的新房产税在莱比锡引起了不小的轰动。它用现行标准土地价值取代了过时的标准价值，这提出了新的挑战，特别是对业主而言。有些人，比如康内维茨车库社区的成员，正在经历大幅增税，增幅高达一倍甚至十三倍。

在一次市议会会议上，这个车库社区的代表德克·弗兰克（Dirk Franke）报告了居民必须承受的日益增加的经济负担。同为社区成员的Enrico Taubert在会上质疑了一个小车库27万欧元的高价值。财政市长托斯顿·博纽（Torsten Bonew）指出，市政府在此事上没有责任；相反，责任由税务局承担。目前的土地价值是由前几年的房产销售价值决定的。

变更原因

房地产市场的变化，特别是2008/2009年金融危机以来，导致许多投资者加大了对房地产的投资。这不仅导致莱比锡和康内维茨的房价上涨，还导致租金价格上涨。中产阶级化迫使许多居民离开他们通常居住的地区。康内维茨的居民现在面临着是否能够负担增加的财产税的问题。

用于确定财产税价值的土地参考值与标准值不同。财产税值由多种因素决定，包括财产的规模、位置、土地价值以及建筑限制和使用类型等特殊特征。该值定期更新，作为财产税的基础。

康内维茨的展望

Ernestistrasse 30的车库物业在土地利用规划中被指定为住宅建筑空间，理论上提供了在那里建造住宅建筑的可能性。然而，市议会不太可能改变土地使用计划。康内维茨的房产购买价格不断上涨，使车库业主的处境进一步复杂化。

博纽市长明确表示，环保法规与这些价格上涨无关。富裕投资者的强劲需求正在推高房地产价格。恩里科·陶伯特对财政市长的言论提出了批评，并认为有必要在市议会进一步讨论这个问题。因此，居民对未来发展和相关经济负担的担忧依然存在。

综上可见，房产税新规对业主影响重大。该地区的房地产市场结构也正在引发深刻的变化，这不仅影响到康内维茨的车库业主。在这种情况下，问题仍然是局势将如何发展以及为受影响的公民找到什么解决方案。

围绕财产税及其计算的发展进行了讨论 利兹 报道称。有关财产税价值的更多信息，请参见此处 土地参考值德国 去寻找。