Покачване на цените на недвижимите имоти в Северен Рейн-Вестфалия: Експертите предупреждават за нови увеличения.

Дюселдорф.Недвижимите имоти и парцелите за строителство поскъпнаха още повече в Северен Рейн-Вестфалия. Цените на жилищните имоти са се повишили средно с осем процента през 2022 г.

Резюме

Според доклад от доклада за пазара на недвижими имоти за Северен Рейн-Вестфалия за 2023 г., представен от Министерството на вътрешните работи, недвижимите имоти и парцелите за строителство в Северен Рейн-Вестфалия продължават да поскъпват. Цените на жилищните имоти са се повишили средно с осем процента през 2022 г., докато незастроените парцели са поскъпнали с шест процента.

Собствен анализ и ефекти

Тези цифри показват, че пазарът на недвижими имоти в NRW остава стабилен и продължава да расте. Голямото търсене на жилищни имоти и парцели за строителство води до все по-високи цени. Конкретно в Кьолн най-високи са цените на апартаментите в средни жилищни квартали - 6640 евро на квадратен метър. Повишените цени правят все по-трудно за много хора да си позволят имот, което допълнително увеличава търсенето.

От друга страна, спадът на договорите за покупка спрямо 2021 г. показва, че увеличението на лихвените проценти за финансиране на строителство е оказало влияние от началото на 2022 г. По-високите лихви могат да възпрат потенциалните купувачи и да доведат до по-малко закупени имоти.

Спадът в покупките на незастроени парцели и сривът в продажбите на търговски използваеми парцели за офис, административни и търговски имоти показват, че и тук търсенето е спаднало. Други фактори като по-слабото желание на компаниите да инвестират също могат да играят роля тук.

Като цяло можем да предположим, че пазарът на недвижими имоти в Северен Рейн-Вестфалия ще продължи да расте, макар и може би по-бавно от предишните години. Покачващите се цени затрудняват много хора при закупуването на жилище, докато спадът в договорите за продажба и търсенето на земя за строеж сочи влиянието на повишаването на лихвените проценти и други икономически фактори.

източник: www.waz.de