Stigende ejendomspriser i Nordrhein-Westfalen: Eksperter advarer om yderligere stigninger.

Düsseldorf.Fast ejendom og byggegrunde er blevet endnu dyrere i Nordrhein-Westfalen. Priserne på boliger steg i gennemsnit med otte procent i 2022.

Oversigt

Ifølge en rapport fra 2023 ejendomsmarkedsrapporten for Nordrhein-Westfalen, fremlagt af Indenrigsministeriet, fortsatte fast ejendom og byggegrunde i Nordrhein-Westfalen med at stige i pris. Priserne på boligejendomme steg i gennemsnit med otte procent i 2022, mens ubebyggede byggegrunde blev seks procent dyrere.

Egen analyse og effekter

Disse tal viser, at ejendomsmarkedet i NRW forbliver robust og fortsætter med at vokse. Den store efterspørgsel efter boliger og byggegrunde driver priserne stadig højere. Især i Köln er priserne på lejligheder i mellemstore boligområder højest med 6.640 euro per kvadratmeter. De øgede priser gør det stadig sværere for mange mennesker at få råd til bolig, hvilket øger efterspørgslen yderligere.

Til gengæld viser faldet i købskontrakter i forhold til 2021, at rentestigningen for byggefinansiering har haft betydning siden starten af ​​2022. De højere renter kan afskrække potentielle købere og føre til, at der bliver købt færre ejendomme.

Faldet i køb af ubebyggede byggegrunde og kollapset i salget af erhvervsanvendelige byggegrunde til kontor-, administrations- og erhvervsejendomme viser, at efterspørgslen også her er faldet. Her kan også andre faktorer såsom lavere investeringsvillighed hos virksomheder spille en rolle.

Samlet set kan vi antage, at ejendomsmarkedet i Nordrhein-Westfalen vil fortsætte med at vokse, om end måske langsommere end tidligere år. Stigende priser gør det svært for mange mennesker at købe bolig, mens faldet i salgskontrakter og efterspørgsel efter byggegrunde peger på virkningen af ​​rentestigningen og andre økonomiske faktorer.

Kilde: www.waz.de