Αύξηση των τιμών των ακινήτων στη Βόρεια Ρηνανία-Βεστφαλία: Οι ειδικοί προειδοποιούν για περαιτέρω αυξήσεις.

Ντίσελντορφ.Τα ακίνητα και τα οικόπεδα έχουν γίνει ακόμη πιο ακριβά στη Βόρεια Ρηνανία-Βεστφαλία. Οι τιμές για κατοικίες αυξήθηκαν κατά μέσο όρο οκτώ τοις εκατό το 2022.

Περίληψη

Σύμφωνα με μια έκθεση από την έκθεση της αγοράς ακινήτων του 2023 για τη Βόρεια Ρηνανία-Βεστφαλία, που παρουσιάστηκε από το Υπουργείο Εσωτερικών, τα ακίνητα και τα οικόπεδα στη Βόρεια Ρηνανία-Βεστφαλία συνέχισαν να αυξάνονται σε τιμές. Οι τιμές για κατοικίες αυξήθηκαν κατά μέσο όρο οκτώ τοις εκατό το 2022, ενώ τα μη ανεπτυγμένα οικόπεδα έγιναν κατά έξι τοις εκατό πιο ακριβά.

Ίδια ανάλυση και αποτελέσματα

Αυτά τα στοιχεία δείχνουν ότι η αγορά ακινήτων στη NRW παραμένει εύρωστη και συνεχίζει να αυξάνεται. Η υψηλή ζήτηση για κατοικίες και οικόπεδα αυξάνει τις τιμές. Ειδικότερα στην Κολωνία, οι τιμές των διαμερισμάτων σε μεσαίου μεγέθους κατοικημένες περιοχές είναι οι υψηλότερες με 6.640 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Οι αυξημένες τιμές καθιστούν ολοένα και πιο δύσκολο για πολλούς ανθρώπους να αγοράσουν ακίνητα, γεγονός που αυξάνει περαιτέρω τη ζήτηση.

Από την άλλη πλευρά, η μείωση των συμβάσεων αγοράς σε σύγκριση με το 2021 δείχνει ότι η αύξηση των επιτοκίων για χρηματοδότηση κατασκευών είχε αντίκτυπο από τις αρχές του 2022. Τα υψηλότερα επιτόκια μπορούν να αποτρέψουν τους πιθανούς αγοραστές και να οδηγήσουν σε λιγότερα ακίνητα που αγοράζονται.

Η μείωση των αγορών μη αξιοποιήσιμων οικοπέδων και η κατάρρευση των πωλήσεων εμπορικά αξιοποιήσιμων οικοπέδων για γραφεία, διοικητικά και εμπορικά ακίνητα δείχνουν ότι η ζήτηση έχει μειωθεί και εδώ. Άλλοι παράγοντες, όπως η χαμηλότερη προθυμία των εταιρειών να επενδύσουν μπορεί επίσης να παίξουν ρόλο εδώ.

Συνολικά, μπορούμε να υποθέσουμε ότι η αγορά ακινήτων στη Βόρεια Ρηνανία-Βεστφαλία θα συνεχίσει να αναπτύσσεται, αν και ίσως πιο αργά από τα προηγούμενα χρόνια. Οι αυξανόμενες τιμές δυσκολεύουν πολλούς ανθρώπους να αγοράσουν ιδιοκτησία, ενώ η μείωση των συμβολαίων πώλησης και της ζήτησης για οικοδομική γη υποδηλώνει τον αντίκτυπο της αύξησης των επιτοκίων και άλλους οικονομικούς παράγοντες.

Πηγή: www.waz.de