Aumento de los precios inmobiliarios en Renania del Norte-Westfalia: los expertos advierten de nuevos aumentos.

Düsseldorf.En Renania del Norte-Westfalia los inmuebles y los solares se han encarecido aún más. Los precios de las propiedades residenciales aumentaron una media del ocho por ciento en 2022.

Resumen

Según el informe del mercado inmobiliario de Renania del Norte-Westfalia de 2023 presentado por el Ministerio del Interior, los precios de los inmuebles y terrenos edificables en Renania del Norte-Westfalia siguieron aumentando. Los precios de las propiedades residenciales aumentaron en promedio un ocho por ciento en 2022, mientras que los terrenos edificables no urbanizables se encarecieron un seis por ciento.

Análisis y efectos propios.

Estas cifras muestran que el mercado inmobiliario en Renania del Norte-Westfalia sigue siendo sólido y sigue creciendo. La gran demanda de viviendas y terrenos edificables hace que los precios suban cada vez más. Precisamente en Colonia los precios de los apartamentos en zonas residenciales de tamaño medio son los más altos: 6.640 euros por metro cuadrado. El aumento de los precios hace que a muchas personas les resulte cada vez más difícil adquirir una propiedad, lo que aumenta aún más la demanda.

Por otro lado, la disminución de los contratos de compra en comparación con 2021 muestra que el aumento de los tipos de interés para la financiación de la construcción ha tenido un impacto desde principios de 2022. Los tipos de interés más altos pueden disuadir a los compradores potenciales y provocar que se compren menos propiedades.

La caída en la compra de terrenos edificables no urbanizables y el colapso de las ventas de terrenos edificables comercialmente utilizables para propiedades de oficinas, administrativas y comerciales muestran que la demanda también ha caído aquí. Otros factores, como una menor disposición de las empresas a invertir, también pueden influir aquí.

En general, podemos suponer que el mercado inmobiliario en Renania del Norte-Westfalia seguirá creciendo, aunque quizás más lentamente que en años anteriores. El aumento de los precios dificulta que muchas personas adquieran una vivienda propia, mientras que la disminución de los contratos de compraventa y la demanda de terrenos edificables indica el impacto del aumento de los tipos de interés y otros factores económicos.

Fuente: www.waz.de