Tõusvad kinnisvarahinnad Nordrhein-Westfalenis: eksperdid hoiatavad edasise hinnatõusu eest.

Düsseldorf.Nordrhein-Westfalenis on kinnisvara ja ehituskrundid veelgi kallinenud. Elamute hinnad tõusid 2022. aastal keskmiselt kaheksa protsenti.

Kokkuvõte

Siseministeeriumi esitatud Nordrhein-Westfaleni 2023. aasta kinnisvaraturu aruande aruande kohaselt jätkasid Nordrhein-Westfaleni kinnisvara ja ehituskruntide hinnatõus. Elamute hinnad tõusid 2022. aastal keskmiselt kaheksa protsenti, samas kui hoonestamata ehituskrundid kallinesid kuus protsenti.

Enda analüüs ja mõjud

Need arvud näitavad, et NRW kinnisvaraturg on endiselt tugev ja kasvab jätkuvalt. Suur nõudlus elamukinnisvara ja ehituskruntide järele tõstab hindu aina kõrgemale. Eelkõige Kölnis on keskmise suurusega elamurajoonides korterite hinnad kõrgeimad, 6640 eurot ruutmeetri kohta. Kõrgenenud hinnad muudavad paljude inimeste jaoks kinnisvara soetamise üha raskemaks, mis suurendab nõudlust veelgi.

Seevastu ostulepingute vähenemine võrreldes 2021. aastaga näitab, et ehituse rahastamise intressitõus on avaldanud mõju juba 2022. aasta algusest. Kõrgemad intressimäärad võivad potentsiaalseid ostjaid heidutada ja viia kinnisvara ostmiseni vähem.

Hoonestamata ehituskruntide ostu vähenemine ning äriotstarbeliste büroo-, haldus- ja äripindade ehituskruntide müügi kokkuvarisemine näitavad, et nõudlus on ka siin langenud. Siin võivad rolli mängida ka muud tegurid, näiteks ettevõtete väiksem valmisolek investeerida.

Üldiselt võib eeldada, et Nordrhein-Westfaleni kinnisvaraturg jätkab kasvu, ehkki võib-olla aeglasemalt kui eelmistel aastatel. Tõusvad hinnad muudavad paljude inimeste jaoks eluaseme ostmise keeruliseks, samas kui müügilepingute ja ehitusmaa nõudluse vähenemine viitab intressimäärade tõusu ja muude majanduslike tegurite mõjule.

Allikas: www.waz.de