Kiinteistöjen hintojen nousu Nordrhein-Westfalenissa: Asiantuntijat varoittavat lisäkorotuksista.

Düsseldorf.Kiinteistöt ja rakennustontit ovat kallistuneet entisestään Nordrhein-Westfalenissa. Asuntojen hinnat nousivat keskimäärin kahdeksan prosenttia vuonna 2022.

Yhteenveto

Sisäministeriön esittämän Nordrhein-Westfalenin vuoden 2023 kiinteistömarkkinaraportin raportin mukaan Nordrhein-Westfalenin kiinteistöjen ja rakennustonttien hinnat jatkoivat nousuaan. Asuinkiinteistöjen hinnat nousivat keskimäärin kahdeksan prosenttia vuonna 2022, kun taas rakentamattomat rakennustontit kallistuivat kuusi prosenttia.

Oma analyysi ja vaikutukset

Nämä luvut osoittavat, että NRW:n kiinteistömarkkinat ovat edelleen vahvat ja kasvavat edelleen. Asuinkiinteistöjen ja rakennustonttien suuri kysyntä nostaa hintoja yhä korkeammalle. Erityisesti Kölnissä keskisuurten asuinalueiden asuntojen hinnat ovat korkeimmat, 6 640 euroa neliömetriltä. Hintojen nousu vaikeuttaa monien ihmisten varaa asuntoon, mikä lisää kysyntää entisestään.

Toisaalta ostosopimusten lasku vuoteen 2021 verrattuna osoittaa, että rakentamisen rahoituksen koronkorotus on vaikuttanut vuoden 2022 alusta lähtien. Korkeammat korot voivat pelotella potentiaalisia ostajia ja vähentää kiinteistöjen ostoa.

Rakentamattomien rakennustonttien oston väheneminen ja liikekäyttökelpoisten toimisto-, hallinto- ja liikekiinteistöjen rakennustonttien myynnin romahdus osoittavat, että kysyntä on laskenut myös täällä. Myös muut tekijät, kuten yritysten alhaisempi investointihalu, voivat vaikuttaa tähän.

Kaiken kaikkiaan voidaan olettaa, että Nordrhein-Westfalenin kiinteistömarkkinat jatkavat kasvuaan, joskin ehkä hitaammin kuin aikaisempina vuosina. Hintojen nousu vaikeuttaa monien asunnon ostamista, kun taas myyntisopimusten ja rakennusmaan kysynnän lasku viittaa koronnostoon ja muihin taloudellisiin tekijöihin.

Lähde: www.waz.de