Hausse des prix de l’immobilier en Rhénanie du Nord-Westphalie : les experts mettent en garde contre de nouvelles hausses.

Düsseldorf.En Rhénanie du Nord-Westphalie, les biens immobiliers et les terrains à bâtir sont devenus encore plus chers. Les prix de l’immobilier résidentiel ont augmenté en moyenne de huit pour cent en 2022.

Résumé

Selon un rapport du rapport sur le marché immobilier 2023 de la Rhénanie du Nord-Westphalie présenté par le ministère de l'Intérieur, les prix des biens immobiliers et des terrains à bâtir en Rhénanie du Nord-Westphalie ont continué à augmenter. Les prix de l’immobilier résidentiel ont augmenté en moyenne de huit pour cent en 2022, tandis que les terrains à bâtir non bâtis sont devenus plus chers de six pour cent.

Propre analyse et effets

Ces chiffres montrent que le marché immobilier en NRW reste robuste et continue de croître. La forte demande de logements et de terrains à bâtir fait grimper les prix. C'est notamment à Cologne que les prix des appartements situés dans les quartiers résidentiels de taille moyenne sont les plus élevés, à 6 640 euros le mètre carré. La hausse des prix rend de plus en plus difficile pour de nombreuses personnes l’accès à la propriété, ce qui accroît encore la demande.

En revanche, la baisse des contrats d'achat par rapport à 2021 montre que la hausse des taux d'intérêt pour le financement de la construction a eu un impact depuis le début de 2022. Les taux d'intérêt plus élevés peuvent dissuader les acheteurs potentiels et conduire à une diminution du nombre de propriétés achetées.

La baisse des achats de terrains à bâtir non bâtis et l'effondrement des ventes de terrains à bâtir commercialement utilisables pour des immeubles de bureaux, administratifs et commerciaux montrent que la demande a également baissé ici. D’autres facteurs, tels qu’une moindre volonté d’investir des entreprises, peuvent également jouer un rôle à cet égard.

Dans l’ensemble, nous pouvons supposer que le marché immobilier en Rhénanie du Nord-Westphalie continuera de croître, quoique peut-être plus lentement que les années précédentes. La hausse des prix rend difficile l'accession à la propriété pour de nombreuses personnes, tandis que la baisse des contrats de vente et de la demande de terrains à bâtir témoigne de l'impact de la hausse des taux d'intérêt et d'autres facteurs économiques.

Source: www.waz.de