Rastuće cijene nekretnina u Sjevernoj Rajni-Vestfaliji: stručnjaci upozoravaju na daljnje povećanje.

Dusseldorf.Nekretnine i građevinska zemljišta dodatno su poskupjeli u Sjevernoj Rajni-Vestfaliji. Cijene stambenih nekretnina porasle su u prosjeku osam posto u 2022. godini.

Sažetak

Prema izvješću iz izvješća o tržištu nekretnina za Sjevernu Rajnu-Vestfaliju za 2023., koje je predstavilo Ministarstvo unutarnjih poslova, nekretnine i građevinska zemljišta u Sjevernoj Rajni-Vestfaliji nastavile su rasti. Cijene stambenih nekretnina u 2022. porasle su u prosjeku osam posto, dok su neizgrađena građevinska zemljišta poskupjela šest posto.

Vlastita analiza i učinci

Ove brojke pokazuju da je tržište nekretnina u NRW i dalje snažno i nastavlja rasti. Velika potražnja za stambenim nekretninama i građevinskim zemljištem dovodi do sve većeg rasta cijena. Konkretno u Kölnu su najviše cijene stanova u stambenim četvrtima srednje veličine, 6640 eura po četvornom metru. Povećane cijene mnogima otežavaju priuštiti nekretnine, što dodatno povećava potražnju.

S druge strane, pad kupoprodajnih ugovora u usporedbi s 2021. pokazuje da je povećanje kamatnih stopa za financiranje izgradnje imalo utjecaja od početka 2022. Više kamatne stope mogu odvratiti potencijalne kupce i dovesti do manje kupnje nekretnina.

Pad kupnje neizgrađenih građevinskih zemljišta i kolaps prodaje poslovno korisnih građevinskih zemljišta za uredske, upravne i poslovne objekte pokazuju da je potražnja i kod nas smanjena. Drugi čimbenici, kao što je manja spremnost tvrtki za ulaganje, također mogu igrati ulogu ovdje.

Sve u svemu, možemo pretpostaviti da će tržište nekretnina u Sjevernoj Rajni-Vestfaliji nastaviti rasti, iako možda sporije nego prethodnih godina. Rastuće cijene mnogima otežavaju kupnju nekretnina, dok pad broja kupoprodajnih ugovora i potražnje za građevinskim zemljištem ukazuje na utjecaj rasta kamata i drugih ekonomskih čimbenika.

Izvor: www.waz.de