Emelkedő ingatlanárak Észak-Rajna-Vesztfáliában: A szakértők további drágulásra figyelmeztetnek.

Düsseldorf.Észak-Rajna-Vesztfáliában még drágultak az ingatlanok és az építési telkek. A lakóingatlanok árai átlagosan nyolc százalékkal emelkedtek 2022-ben.

Összegzés

A Belügyminisztérium által bemutatott, Észak-Rajna-Vesztfália 2023-as ingatlanpiaci jelentésének jelentése szerint Észak-Rajna-Vesztfáliában tovább drágultak az ingatlanok és az építési telkek. A lakóingatlanok ára átlagosan nyolc százalékkal emelkedett 2022-ben, míg a beépítetlen építési telkek hat százalékkal drágultak.

Saját elemzés és hatások

Ezek a számok azt mutatják, hogy az NRW ingatlanpiaca továbbra is robusztus és folyamatosan növekszik. A lakóingatlanok és építési telkek iránti nagy kereslet egyre magasabbra hajtja az árakat. Különösen Kölnben a legmagasabbak a közepes méretű lakónegyedekben lévő lakások árai, 6640 euró/négyzetméter. A megemelkedett árak sokak számára egyre nehezebbé teszik az ingatlanvásárlást, ami tovább növeli a keresletet.

Másrészt az adásvételi szerződések 2021-hez viszonyított csökkenése azt mutatja, hogy az építésfinanszírozás kamatemelése 2022 eleje óta érezteti hatását. A magasabb kamatok elriaszthatják a potenciális vevőket, és kevesebb ingatlanvásárláshoz vezethetnek.

A beépítetlen építési telkek vásárlásának visszaesése és az irodai, adminisztratív és kereskedelmi ingatlanok kereskedelmi célú építési telkeinek értékesítésének összeomlása azt mutatja, hogy itt is visszaesett a kereslet. Más tényezők is szerepet játszhatnak itt, mint például a vállalatok alacsonyabb befektetési hajlandósága.

Összességében azt feltételezhetjük, hogy Észak-Rajna-Vesztfália ingatlanpiaca tovább fog növekedni, bár talán lassabban, mint a korábbi években. Az emelkedő árak sokak számára megnehezítik a lakásvásárlást, míg az adásvételi szerződések és az építési telkek iránti kereslet csökkenése a kamatemelés és más gazdasági tényezők hatására utal.

Forrás: www.waz.de