Aumento dei prezzi degli immobili nel Nord Reno-Westfalia: gli esperti avvertono di ulteriori aumenti.

Dusseldorf.Nel Nord Reno-Westfalia gli immobili e i terreni edificabili sono diventati ancora più cari. Nel 2022 i prezzi della proprietà abitativa sono aumentati in media dell’8%.

Riepilogo

Secondo il rapporto sul mercato immobiliare 2023 del Nord Reno-Westfalia, presentato dal Ministero degli Interni, i prezzi dei beni immobili e dei terreni edificabili nel Nord Reno-Westfalia hanno continuato a salire. Nel 2022 i prezzi per la proprietà abitativa sono aumentati in media dell’8%, mentre i terreni edificabili non edificati sono aumentati del 6%.

Propria analisi ed effetti

Queste cifre mostrano che il mercato immobiliare nella NRW rimane robusto e continua a crescere. La forte domanda di proprietà abitative e di terreni edificabili fa salire i prezzi. Soprattutto a Colonia i prezzi più alti per gli appartamenti in zone residenziali di medie dimensioni sono 6.640 euro al metro quadrato. L’aumento dei prezzi rende sempre più difficile per molte persone permettersi un immobile, il che aumenta ulteriormente la domanda.

La diminuzione dei contratti d’acquisto rispetto al 2021 dimostra invece che l’aumento dei tassi per i finanziamenti edilizi ha avuto effetti dall’inizio del 2022. I tassi più elevati possono scoraggiare i potenziali acquirenti e portare a un minor numero di acquisti di immobili.

Il calo degli acquisti di terreni edificabili non edificati e il crollo delle vendite di terreni edificabili commercialmente utilizzabili per uffici, uffici e uffici dimostrano che anche qui la domanda è diminuita. In questo caso potrebbero giocare un ruolo anche altri fattori, come ad esempio una minore disponibilità delle aziende a investire.

Nel complesso possiamo presumere che il mercato immobiliare nella Renania Settentrionale-Vestfalia continuerà a crescere, anche se forse più lentamente rispetto agli anni precedenti. L’aumento dei prezzi rende difficile per molte persone acquistare una casa di proprietà, mentre il calo dei contratti di vendita e della domanda di terreni edificabili indica l’impatto dell’aumento dei tassi di interesse e di altri fattori economici.

Fonte: www.waz.de