Kylančios nekilnojamojo turto kainos Šiaurės Reine-Vestfalijoje: ekspertai perspėja apie tolesnį kainų kilimą.

Diuseldorfas.Šiaurės Reino-Vestfalijos žemėje dar pabrango nekilnojamasis turtas ir statybos sklypai. Gyvenamojo turto kainos 2022 metais pakilo vidutiniškai aštuoniais procentais.

Santrauka

Remiantis Vidaus reikalų ministerijos pateikta ataskaita iš 2023 m. Šiaurės Reino-Vestfalijos nekilnojamojo turto rinkos ataskaitos, Šiaurės Reino-Vestfalijos žemėje nekilnojamojo turto ir statybos sklypai toliau brango. 2022 metais gyvenamasis turtas pabrango vidutiniškai aštuoniais procentais, o neužstatyti sklypai pabrango šešiais procentais.

Sava analizė ir poveikis

Šie skaičiai rodo, kad nekilnojamojo turto rinka NRW išlieka tvirta ir toliau auga. Didelė gyvenamojo turto ir statybos sklypų paklausa vis didina kainas. Ypač Kelne butų kainos vidutinio dydžio gyvenamuosiuose rajonuose yra didžiausios – 6640 eurų už kvadratinį metrą. Dėl padidėjusių kainų daugeliui žmonių vis sunkiau įsigyti nekilnojamojo turto, o tai dar labiau padidina paklausą.

Kita vertus, pirkimo sutarčių mažėjimas, palyginti su 2021 m., rodo, kad statybos finansavimo palūkanų padidėjimas turėjo įtakos nuo 2022 m. pradžios. Didesnės palūkanos gali atgrasyti potencialius pirkėjus ir lemti, kad bus perkama mažiau nekilnojamojo turto.

Sumažėjęs neužstatytų sklypų supirkimas ir komercinės paskirties sklypų, skirtų biurams, administracinei ir komercinei nuosavybei, pardavimo žlugimas rodo, kad paklausa čia taip pat sumažėjo. Čia taip pat gali turėti įtakos kiti veiksniai, pavyzdžiui, mažesnis įmonių noras investuoti.

Apskritai galime manyti, kad nekilnojamojo turto rinka Šiaurės Reine-Vestfalijoje ir toliau augs, nors galbūt lėčiau nei ankstesniais metais. Kylant kainoms daugeliui žmonių sunku įsigyti būsto nuosavybę, o pardavimo sutarčių ir statybų žemės paklausos mažėjimas rodo palūkanų normos didinimo ir kitų ekonominių veiksnių įtaką.

Šaltinis: www.waz.de