Nekustamo īpašumu cenu kāpums Ziemeļreinā-Vestfālenē: eksperti brīdina par turpmāku cenu pieaugumu.

Diseldorfa.Ziemeļreinā-Vestfālenē nekustamais īpašums un apbūves gabali kļuvuši vēl dārgāki. Dzīvojamo īpašumu cenas 2022. gadā pieauga vidēji par astoņiem procentiem.

Kopsavilkums

Saskaņā ar Iekšlietu ministrijas iesniegto ziņojumu no Ziemeļreinas-Vestfālenes 2023. gada nekustamā īpašuma tirgus pārskata, nekustamā īpašuma un apbūves gabalu cenas Ziemeļreinā-Vestfālenē turpināja pieaugt. Dzīvojamo īpašumu cenas 2022. gadā pieauga vidēji par astoņiem procentiem, savukārt neapbūvēti apbūves gabali kļuva par sešiem procentiem dārgāki.

Pašu analīze un efekti

Šie skaitļi liecina, ka nekustamā īpašuma tirgus NRW joprojām ir spēcīgs un turpina augt. Lielais pieprasījums pēc dzīvojamiem īpašumiem un apbūves gabaliem paaugstina cenas. Īpaši Ķelnē cenas dzīvokļiem vidēja lieluma mikrorajonos ir visaugstākās – 6640 eiro par kvadrātmetru. Paaugstinātās cenas daudziem cilvēkiem padara arvien grūtāku iespēju atļauties īpašumu, kas vēl vairāk palielina pieprasījumu.

Savukārt pirkuma līgumu kritums salīdzinājumā ar 2021.gadu liecina, ka būvniecības finansējuma procentu likmju kāpums ietekmējis jau kopš 2022.gada sākuma. Augstākas procentu likmes var atturēt potenciālos pircējus un radīt mazāku īpašumu iegādi.

Neapbūvēto apbūves gabalu iepirkšanas kritums un komerciāli izmantojamu biroju, administratīvo un komercīpašumu apbūves gabalu pārdošanas sabrukums liecina, ka pieprasījums ir krities arī šeit. Šeit nozīme var būt arī citiem faktoriem, piemēram, mazākai uzņēmumu vēlmei investēt.

Kopumā varam pieņemt, ka nekustamā īpašuma tirgus Ziemeļreinā-Vestfālenē turpinās augt, lai gan, iespējams, lēnāk nekā iepriekšējos gados. Cenu kāpums daudziem cilvēkiem apgrūtina mājokļa iegādi, savukārt pārdošanas līgumu un pieprasījuma kritums pēc apbūves zemes norāda uz procentu likmju paaugstināšanas un citu ekonomisko faktoru ietekmi.

Avots: www.waz.de