Stijgende vastgoedprijzen in Noordrijn-Westfalen: experts waarschuwen voor verdere stijgingen.

Düsseldorf.Onroerend goed en bouwkavels zijn in Noordrijn-Westfalen nog duurder geworden. De prijzen voor woningen stegen in 2022 met gemiddeld acht procent.

Samenvatting

Volgens een rapport uit het vastgoedmarktrapport 2023 voor Noordrijn-Westfalen, gepresenteerd door het Ministerie van Binnenlandse Zaken, bleven de prijzen van onroerend goed en bouwkavels in Noordrijn-Westfalen stijgen. De prijzen voor woningen stegen in 2022 met gemiddeld acht procent, terwijl braakliggende bouwkavels zes procent duurder werden.

Eigen analyse en effecten

Deze cijfers laten zien dat de vastgoedmarkt in NRW robuust blijft en blijft groeien. De grote vraag naar woningen en bouwkavels drijft de prijzen steeds hoger. Vooral in Keulen zijn de prijzen voor appartementen in middelgrote woonwijken met 6.640 euro per vierkante meter het hoogst. Door de gestegen prijzen wordt het voor veel mensen steeds moeilijker om zich onroerend goed te veroorloven, waardoor de vraag verder toeneemt.

Aan de andere kant laat de daling van de koopcontracten ten opzichte van 2021 zien dat de rentestijging voor bouwfinancieringen sinds begin 2022 impact heeft. De hogere rente kan potentiële kopers afschrikken en ertoe leiden dat er minder woningen worden gekocht.

De teruggang in de aankoop van braakliggende bouwkavels en de terugval in de verkoop van commercieel bruikbare bouwkavels voor kantoor-, administratief- en commercieel vastgoed laten zien dat ook hier de vraag is gedaald. Andere factoren, zoals een lagere bereidheid van bedrijven om te investeren, kunnen hier ook een rol spelen.

Over het geheel genomen kunnen we ervan uitgaan dat de vastgoedmarkt in Noordrijn-Westfalen zal blijven groeien, zij het misschien langzamer dan in voorgaande jaren. Stijgende prijzen maken het voor veel mensen moeilijk om een ​​huis te kopen, terwijl de daling van de verkoopcontracten en de vraag naar bouwgrond wijzen op de impact van de rentestijging en andere economische factoren.

Bron: www.waz.de