Stigende eiendomspriser i Nordrhein-Westfalen: Eksperter advarer om ytterligere økninger.

Düsseldorf.Eiendom og byggetomter har blitt enda dyrere i Nordrhein-Westfalen. Prisene på boliger steg i snitt med åtte prosent i 2022.

Sammendrag

Ifølge en rapport fra eiendomsmarkedsrapporten for 2023 for Nordrhein-Westfalen, presentert av innenriksdepartementet, fortsatte eiendoms- og byggetomter i Nordrhein-Westfalen å stige i pris. Prisene på boligeiendom steg i snitt med åtte prosent i 2022, mens ubebygde tomter ble seks prosent dyrere.

Egen analyse og effekter

Disse tallene viser at eiendomsmarkedet i NRW fortsatt er robust og fortsetter å vokse. Den høye etterspørselen etter boligeiendom og tomter driver prisene stadig høyere. Spesielt i Köln er prisene på leiligheter i mellomstore boligområder høyest med 6.640 euro per kvadratmeter. De økte prisene gjør det stadig vanskeligere for mange mennesker å ha råd til eiendom, noe som øker etterspørselen ytterligere.

På den annen side viser nedgangen i kjøpekontrakter sammenlignet med 2021 at renteøkningen for byggefinansiering har hatt gjennomslag siden begynnelsen av 2022. De høyere rentene kan avskrekke potensielle kjøpere og føre til at færre eiendommer kjøpes.

Nedgangen i kjøp av ubebygde tomter og kollapsen i salget av ervervsmessig brukbare tomter for kontor-, administrasjons- og næringseiendommer viser at også her har etterspørselen falt. Andre faktorer som lavere investeringsvilje hos selskaper kan også spille inn her.

Samlet sett kan vi anta at eiendomsmarkedet i Nordrhein-Westfalen vil fortsette å vokse, om enn kanskje saktere enn tidligere år. Stigende priser gjør det vanskelig for mange å kjøpe bolig, mens nedgangen i salgskontrakter og etterspørselen etter byggejord peker på virkningen av renteøkningen og andre økonomiske faktorer.

Kilde: www.waz.de