Rosnące ceny nieruchomości w Nadrenii Północnej-Westfalii: Eksperci ostrzegają przed dalszymi wzrostami.

Dusseldorf.Nieruchomości i działki budowlane w Nadrenii Północnej-Westfalii stały się jeszcze droższe. Ceny nieruchomości mieszkalnych wzrosły w 2022 r. średnio o osiem procent.

Streszczenie

Jak wynika z raportu z raportu dotyczącego rynku nieruchomości Nadrenii Północnej-Westfalii 2023, przedstawionego przez Ministerstwo Spraw Wewnętrznych, ceny nieruchomości i działek budowlanych w Nadrenii Północnej-Westfalii nadal rosły. Ceny nieruchomości mieszkalnych wzrosły w 2022 roku średnio o 8 proc., a działki niezabudowane wzrosły o 6 proc.

Własna analiza i efekty

Liczby te pokazują, że rynek nieruchomości w NRW pozostaje solidny i stale rośnie. Wysoki popyt na nieruchomości mieszkalne i działki budowlane powoduje coraz wyższe ceny. Szczególnie w Kolonii ceny mieszkań w dzielnicach mieszkaniowych średniej wielkości są najwyższe i wynoszą 6640 euro za metr kwadratowy. Wzrost cen sprawia, że ​​wielu osobom coraz trudniej jest pozwolić sobie na posiadanie nieruchomości, co dodatkowo zwiększa popyt.

Z drugiej strony spadek liczby umów kupna w porównaniu do 2021 r. pokazuje, że podwyżka oprocentowania finansowania budowy ma wpływ od początku 2022 r. Wyższe stopy procentowe mogą zniechęcić potencjalnych nabywców i skutkować mniejszą liczbą zakupów nieruchomości.

Spadek zakupu działek budowlanych niezabudowanych oraz załamanie sprzedaży działek budowlanych z przeznaczeniem komercyjnym pod zabudowę biurową, administracyjną i handlową pokazuje, że popyt również i tutaj spadł. Inne czynniki, takie jak mniejsza skłonność firm do inwestowania, mogą również odgrywać rolę.

Ogólnie można założyć, że rynek nieruchomości w Nadrenii Północnej-Westfalii będzie nadal rósł, choć być może wolniej niż w latach ubiegłych. Rosnące ceny utrudniają wielu osobom zakup własnego domu, a spadek umów sprzedaży i popytu na grunty budowlane wskazuje na wpływ podwyżki stóp procentowych i innych czynników ekonomicznych.

Źródło: www.waz.de