Aumento dos preços imobiliários na Renânia do Norte-Vestfália: Especialistas alertam para novos aumentos.

Düsseldorf.Os imóveis e os terrenos para construção tornaram-se ainda mais caros na Renânia do Norte-Vestfália. Os preços dos imóveis residenciais aumentaram em média 8% em 2022.

Resumo

De acordo com um relatório do relatório do mercado imobiliário de 2023 para a Renânia do Norte-Vestfália, apresentado pelo Ministério do Interior, os preços dos imóveis e dos terrenos para construção na Renânia do Norte-Vestfália continuaram a subir. Os preços dos imóveis residenciais aumentaram em média 8% em 2022, enquanto os terrenos para construção não urbanizados tornaram-se 6% mais caros.

Análise e efeitos próprios

Estes números mostram que o mercado imobiliário na Renânia do Norte-Vestfália permanece robusto e continua a crescer. A alta demanda por imóveis residenciais e terrenos para construção está elevando os preços cada vez mais. Em Colônia, em particular, os preços dos apartamentos em áreas residenciais de médio porte são os mais elevados, com 6.640 euros por metro quadrado. O aumento dos preços está a tornar cada vez mais difícil para muitas pessoas comprarem imóveis, o que aumenta ainda mais a procura.

Por outro lado, a diminuição dos contratos de compra face a 2021 mostra que o aumento das taxas de juro para o financiamento da construção tem tido impacto desde o início de 2022. As taxas de juro mais elevadas podem dissuadir potenciais compradores e levar à compra de menos imóveis.

O declínio na compra de terrenos para construção não urbanizados e o colapso nas vendas de terrenos para construção comercialmente utilizáveis ​​para propriedades de escritórios, administrativas e comerciais mostram que a procura também caiu aqui. Outros factores, como uma menor disponibilidade das empresas para investir, também podem desempenhar um papel neste contexto.

Globalmente, podemos assumir que o mercado imobiliário na Renânia do Norte-Vestefália continuará a crescer, embora talvez de forma mais lenta do que nos anos anteriores. O aumento dos preços está a dificultar a aquisição de casa própria por muitas pessoas, enquanto o declínio nos contratos de venda e na procura de terrenos para construção aponta para o impacto do aumento das taxas de juro e de outros factores económicos.

Fonte: www.waz.de