Creșterea prețurilor imobiliarelor în Renania de Nord-Westfalia: Experții avertizează cu privire la noi creșteri.

Dusseldorf.Imobilele și terenurile de construcție au devenit și mai scumpe în Renania de Nord-Westfalia. Prețurile proprietăților rezidențiale au crescut în medie cu opt procente în 2022.

Rezumat

Potrivit unui raport din raportul privind piața imobiliară din Renania de Nord-Westfalia din 2023, prezentat de Ministerul de Interne, imobilele și terenurile de construcție din Renania de Nord-Westfalia au continuat să crească în preț. Prețurile pentru proprietățile rezidențiale au crescut în medie cu opt procente în 2022, în timp ce terenurile neamenajate au devenit cu șase procente mai scumpe.

Analiză și efecte proprii

Aceste cifre arată că piața imobiliară din NRW rămâne robustă și continuă să crească. Cererea mare de proprietăți rezidențiale și terenuri de construcție duce la creșterea prețurilor. În special în Köln, prețurile pentru apartamentele din zone rezidențiale de dimensiuni medii sunt cele mai mari, cu 6.640 de euro pe metru pătrat. Prețurile crescute fac din ce în ce mai dificil pentru mulți oameni să își permită proprietatea, ceea ce crește și mai mult cererea.

Pe de altă parte, scăderea contractelor de cumpărare față de 2021 arată că creșterea dobânzii pentru finanțarea construcțiilor a avut un impact de la începutul anului 2022. Dobânzile mai mari pot descuraja potențialii cumpărători și pot duce la achiziționarea mai puține proprietăți.

Scăderea achizițiilor de terenuri neamenajate și prăbușirea vânzărilor de terenuri utilizabile comercial pentru proprietăți de birouri, administrative și comerciale arată că cererea a scăzut și aici. Alți factori, cum ar fi o dorință mai scăzută a companiilor de a investi, pot juca, de asemenea, un rol aici.

În general, putem presupune că piața imobiliară din Renania de Nord-Westfalia va continua să crească, deși poate mai lent decât în ​​anii precedenți. Creșterea prețurilor îngreunează pentru mulți oameni să achiziționeze locuințe, în timp ce scăderea contractelor de vânzare și a cererii de terenuri construite indică impactul creșterii ratei dobânzii și al altor factori economici.

Sursă: www.waz.de