Naraščajoče cene nepremičnin v Severnem Porenju-Vestfaliji: Strokovnjaki opozarjajo na nadaljnjo rast.

Dusseldorf.Nepremičnine in gradbena zemljišča so se v Severnem Porenju - Vestfaliji še podražile. Cene stanovanjskih nepremičnin so se v letu 2022 v povprečju zvišale za osem odstotkov.

Povzetek

Po poročilu iz poročila o trgu nepremičnin za Severno Porenje-Vestfalijo za leto 2023, ki ga je predstavilo ministrstvo za notranje zadeve, so se nepremičnine in gradbena zemljišča v Severnem Porenju-Vestfaliji še naprej dražile. Cene stanovanjskih nepremičnin so se v letu 2022 v povprečju zvišale za osem odstotkov, nepozidana stavbna zemljišča pa so se podražila za šest odstotkov.

Lastna analiza in učinki

Te številke kažejo, da nepremičninski trg v NRW ostaja trden in še naprej raste. Veliko povpraševanje po stanovanjskih nepremičninah in zazidljivih parcelah žene vse višje cene. Predvsem v Kölnu so s 6640 evri na kvadratni meter najvišje cene stanovanj v srednje velikih stanovanjskih naseljih. Zaradi povišanih cen si marsikdo vse težje privošči nepremičnino, kar dodatno povečuje povpraševanje.

Po drugi strani pa upad kupoprodajnih pogodb v primerjavi z letom 2021 kaže, da je zvišanje obrestnih mer za financiranje gradnje vplivalo že od začetka leta 2022. Višje obrestne mere lahko odvrnejo potencialne kupce in povzročijo manjše število nakupov nepremičnin.

Upad nakupa nezazidanih gradbenih zemljišč in padec prodaje poslovno uporabnih stavbnih zemljišč za poslovne, upravne in poslovne prostore kažeta, da je povpraševanje upadlo tudi pri nas. Tukaj lahko igrajo vlogo tudi drugi dejavniki, kot je manjša pripravljenost podjetij za naložbe.

Na splošno lahko domnevamo, da bo nepremičninski trg v Severnem Porenju-Vestfaliji še naprej rasel, čeprav morda počasneje kot v prejšnjih letih. Naraščajoče cene marsikomu otežujejo nakup stanovanja, upad kupoprodajnih pogodb in povpraševanja po zazidljivih zemljiščih pa kaže na vpliv zvišanja obrestnih mer in drugih gospodarskih dejavnikov.

Vir: www.waz.de