Stigande fastighetspriser i Nordrhein-Westfalen: Experter varnar för ytterligare höjningar.

Düsseldorf.Fastigheter och tomter har blivit ännu dyrare i Nordrhein-Westfalen. Priserna på bostadsfastigheter steg med i snitt åtta procent 2022.

Sammanfattning

Enligt en rapport från 2023 års fastighetsmarknadsrapport för Nordrhein-Westfalen, presenterad av inrikesministeriet, fortsatte fastigheter och byggnadstomter i Nordrhein-Westfalen att stiga i pris. Priserna på bostadsfastigheter steg med i snitt åtta procent 2022, medan obebyggda byggtomter blev sex procent dyrare.

Egen analys och effekter

Dessa siffror visar att fastighetsmarknaden i NRW är fortsatt robust och fortsätter att växa. Den höga efterfrågan på bostadsfastigheter och tomter driver priserna allt högre. Särskilt i Köln är priserna på lägenheter i medelstora bostadsområden som högst med 6 640 euro per kvadratmeter. De höjda priserna gör det allt svårare för många att ha råd med fastigheter, vilket ökar efterfrågan ytterligare.

Å andra sidan visar nedgången i köpekontrakt jämfört med 2021 att räntehöjningen för byggfinansiering har fått genomslag sedan början av 2022. De högre räntorna kan avskräcka potentiella köpare och leda till att färre fastigheter köps.

Nedgången i köp av obebyggda byggtomter och kollapsen i försäljningen av kommersiellt användbara byggtomter för kontors-, administrativa och kommersiella fastigheter visar att efterfrågan även här har minskat. Även andra faktorer såsom lägre investeringsvilja hos företag kan spela in här.

Sammantaget kan vi anta att fastighetsmarknaden i Nordrhein-Westfalen kommer att fortsätta växa, om än kanske långsammare än tidigare år. Stigande priser gör det svårt för många att köpa bostad, samtidigt som nedgången i försäljningskontrakt och efterfrågan på byggmark pekar på effekterna av räntehöjningen och andra ekonomiska faktorer.

Källa: www.waz.de