北莱茵-威斯特法伦州房地产价格上涨：专家警告称，房地产价格将进一步上涨。

杜塞尔多夫。北莱茵-威斯特法伦州的房地产和建筑用地变得更加昂贵。 2022 年住宅物业价格平均上涨 8%。

概括

根据内政部发布的2023年北莱茵-威斯特法伦州房地产市场报告，北莱茵-威斯特法伦州的房地产和建筑用地价格持续上涨。 2022 年住宅物业价格平均上涨 8%，而未开发的建筑地块价格则上涨 6%。

自己的分析和效果

这些数据表明北威州的房地产市场依然强劲并持续增长。对住宅物业和建筑用地的高需求正在推动价格不断上涨。尤其是在科隆，中型住宅区的公寓价格最高，达到每平方米 6,640 欧元。价格上涨使许多人越来越难以买得起房产，这进一步增加了需求。

另一方面，购房合同量较2021年下降表明，自2022年初以来，建筑融资利率上涨已经产生了影响。较高的利率可能会吓退潜在买家，导致购买的房产减少。

未开发建筑用地购买量的下降以及办公、行政和商业地产的商业可用建筑用地销售的大幅下滑表明，这里的需求也有所下降。其他因素，例如企业投资意愿较低，也可能在这里发挥作用。

总体而言，我们可以假设北莱茵-威斯特法伦州的房地产市场将继续增长，尽管可能比前几年放缓。房价上涨使得许多人买房变得困难，而销售合同和建筑用地需求的下降则表明了加息和其他经济因素的影响。

来源： www.waz.de