Suche
Mein Konto
Stigende ejendomspriser: Forventet trendvending i markedet
Ejendomspriserne stiger igen, huslejen kan følge med. Ny undersøgelse peger på en vending i markedet. Opdag de mulige effekter.
Stigende ejendomspriser: Forventet trendvending i markedet
En ny undersøgelse tyder på en vending på ejendomsmarkedet, der kan vise, at priserne vil stige igen. Ifølge ImmoScout24 er udbudspriserne i fire ud af otte metropoler allerede højere end sidste år. Den øgede interesse for at købe bolig kan være blevet forstærket af rentefaldet i Tyskland. Den administrerende direktør for ImmoScout24, Gesa Crockford, forklarer, at interessen for at købe fast ejendom er steget markant i forhold til året før, især i større byer.
Priserne på boligejendomme i Tyskland faldt i gennemsnit med 8,4 procent i 2023 på grund af svag efterspørgsel i rekordtempo. I første kvartal af 2024 steg udbudspriserne for eksisterende lejligheder til salg i gennemsnit over hele Tyskland med 0,6 procent sammenlignet med det foregående kvartal, ifølge ImmoScout24. Ikke desto mindre var priserne stadig 2,5 procent under sidste års niveau. Prispresset forventes fortsat at stige, især hvis Den Europæiske Centralbank (ECB) sænker renten fra midten af året.
ImmoScout24s analyse viser fortsat et højt efterspørgselspres på lejemarkedet. Lejepriserne forventes fortsat at stige, fordi der bygges for lidt. Gabet mellem købs- og lejepriser kunne fortsætte med at lukke, efter at købspriserne i lang tid var væsentligt højere. I gennemsnit var eksisterende lejligheder 1,7 procent dyrere ved udlejning i starten af året end i det foregående kvartal. Prisen for nye lejligheder steg med 1,6 pct.
München er fortsat den dyreste by for lejelejligheder i Tyskland. En toværelses lejlighed på 70 kvadratmeter koster i gennemsnit 599 euro i en eksisterende bygning og 833 euro i en ny bygning. I München udgør grundlejen 1.433 euro eller 1.745 euro for et nyt byggeri. I starten af 2024 var kvadratmeterprisen for lejelejligheder i nybyggeri på landsplan i gennemsnit 11,90 euro (eksisterende priser: 8,56 euro), mens den i München er mere end det dobbelte med 24,93 euro i nybyggeri og 20,47 euro i eksisterende bygninger.