Stigende huslejer belaster storbyens lejere - hvilken by er særligt ramt.

Stigende huslejer belaster storbyens lejere - hvilken by er særligt ramt.

Ifølge en rapport fra amp2.handelsblatt.com, I mange storbyområder skal lejere bruge mere end en tredjedel af deres indkomst på grundleje. Især én by skiller sig ud. Lavt niveau af nybyggeri og høj tilstrømning har i årevis sat boligmarkederne i storbyerne under pres. Ifølge onlineportalen Immoscout24 steg efterspørgslen efter eksisterende lejligheder i større byer kraftigt i tredje kvartal i år. Der er dog tegn på, at lejeprisdynamikken er ved at svækkes noget. I de syv største byer steg de eksisterende huslejer i gennemsnit med 0,7 procent fra juni til september - altså langsommere end i det foregående kvartal. På længere sigt vil huslejen dog sandsynligvis fortsætte med at stige mange steder. I slutningen af ​​sidste uge annoncerede for eksempel ejendomskoncernen LEG, en af ​​de største lejlighedsejere i Tyskland, at de ville hæve huslejen på sine lejligheder "så meget, som det er lovligt muligt".

Disse oplysninger tyder på, at lejemarkedet i større bykvarterer, især i storbyområder, er under hårdt pres. Det lave niveau for nybyggeri af boliger kombineret med en høj tilstrømning af mennesker fører til en stor efterspørgsel på eksisterende lejligheder, hvilket driver lejepriserne op. Selvom der er tegn på en opbremsning i lejeprisdynamikken, kan der forventes stigende huslejer på længere sigt. Det kan føre til en yderligere byrde for lejerne, som i forvejen skal bruge mere end en tredjedel af deres indkomst på husleje. Derudover signalerer Ejendomskoncernen LEG's udmelding om, at den vil hæve huslejerne "så meget som reguleringsmæssigt muligt", at situationen for lejere i de lejligheder, som LEG administrerer, kan forværres.

Samlet set er det sandsynligt, at den spændte lejemarkedssituation i storbyerne vil fortsætte og endda kan blive værre, hvis der ikke sættes ind for at fremme boligbyggeriet og skabe billige boliger. Denne udvikling kan også få betydning for ejendomsbranchen, da investorer fortsat kan få attraktive afkast fra lejemarkedet i større byer.