El aumento de los alquileres está ejerciendo presión sobre los inquilinos de las grandes ciudades, ciudad que se ve especialmente afectada.

El aumento de los alquileres está ejerciendo presión sobre los inquilinos de las grandes ciudades, ciudad que se ve especialmente afectada.

Según un informe de amp2.handelsblatt.com En muchas áreas metropolitanas, los inquilinos tienen que gastar más de un tercio de sus ingresos en el alquiler básico. Destaca una ciudad en particular. Los bajos niveles de construcción de nuevas viviendas y los altos niveles de afluencia han estado ejerciendo presión sobre los mercados inmobiliarios en las grandes ciudades durante años. Según el portal online Immoscout24, la demanda de apartamentos existentes en las grandes ciudades aumentó considerablemente en el tercer trimestre de este año. Sin embargo, hay indicios de que la dinámica de los precios del alquiler se está debilitando un poco. En las siete ciudades más grandes, los alquileres existentes aumentaron una media del 0,7 por ciento de junio a septiembre, es decir, más lentamente que el trimestre anterior. A largo plazo, sin embargo, es probable que los alquileres sigan aumentando en muchos lugares. Por ejemplo, a finales de la semana pasada el grupo inmobiliario LEG, uno de los mayores propietarios de apartamentos de Alemania, anunció que aumentaría los alquileres de sus apartamentos "tanto como sea legalmente posible".

Esta información sugiere que el mercado de alquiler en los principales barrios urbanos, particularmente en las áreas metropolitanas, está bajo una fuerte presión. El bajo nivel de construcción de viviendas nuevas, combinado con una gran afluencia de personas, está provocando una fuerte demanda de apartamentos existentes, lo que está elevando los precios de alquiler. Aunque hay signos de desaceleración en la dinámica de los precios de los alquileres, se puede esperar un aumento de los mismos a largo plazo. Esto puede suponer una carga adicional para los inquilinos, que ya tienen que gastar más de un tercio de sus ingresos en alquiler. Además, el anuncio del grupo inmobiliario LEG de que aumentará los alquileres “tanto como sea posible según la normativa” indica que la situación de los inquilinos de los apartamentos gestionados por LEG podría empeorar.

En general, es probable que la tensa situación del mercado de alquiler en las grandes ciudades continúe e incluso empeore si no se toman medidas para promover la construcción de viviendas y crear viviendas asequibles. Este desarrollo también podría tener un impacto en la industria inmobiliaria, ya que los inversores podrían seguir recibiendo retornos atractivos del mercado de alquiler en las principales ciudades.