Az emelkedő bérleti díjak megterhelik a nagyvárosi bérlőket – ez a város különösen érintett.

Az emelkedő bérleti díjak megterhelik a nagyvárosi bérlőket – ez a város különösen érintett.

A jelentés szerint amp2.handelsblatt.com, Sok nagyvárosi területen a bérlőknek jövedelmük több mint egyharmadát kell alapbérletre költeniük. Egy város különösen kiemelkedik. Az alacsony szintű új lakásépítés és a nagymértékű beáramlás évek óta nyomás alá helyezi a nagyvárosok lakáspiacait. Az Immoscout24 online portál szerint az idei harmadik negyedévben meredeken nőtt a kereslet a nagyobb városokban meglévő lakások iránt. A jelek szerint azonban a bérleti díjak dinamikája valamelyest gyengül. A hét legnagyobb városban júniustól szeptemberig átlagosan 0,7 százalékkal emelkedtek a meglévő bérleti díjak - vagyis lassabban, mint az előző negyedévben. Hosszú távon azonban a bérleti díjak sok helyen tovább emelkednek. A múlt hét végén például Németország egyik legnagyobb lakástulajdonosa, a LEG ingatlancsoport bejelentette, hogy „amennyire jogilag lehetséges” megemeli lakásai bérleti díjait.

Ezek az információk arra utalnak, hogy a nagyvárosi negyedekben, különösen a nagyvárosi területeken a bérleti piac komoly nyomás alatt van. Az alacsony újlakás-építés és a nagy beáramlás együttesen a meglévő lakások iránti erős kereslethez vezet, ami növeli a bérleti árakat. Bár a bérleti díjak dinamikájának lassulására utaló jelek mutatkoznak, hosszú távon emelkedő bérleti díjak várhatók. Ez további terheket róhat a bérlőkre, akiknek már így is több mint egyharmadát kell bérbeadásra költeniük. Emellett a LEG ingatlancsoport bejelentése, miszerint a bérleti díjakat „amennyire csak lehet” emeli, azt jelzi, hogy a LEG által kezelt lakásokban a bérlők helyzete tovább romolhat.

Összességében valószínűsíthető, hogy a nagyvárosok feszült albérletpiaci helyzete tovább folytatódik, sőt még rosszabb is lehet, ha nem tesznek intézkedéseket a lakásépítés elősegítésére és a megfizethető lakások kialakítására. Ez a fejlemény az ingatlanszektorra is hatással lehet, hiszen a befektetők továbbra is vonzó hozamot kaphatnak a nagyvárosok bérleti piacáról.