Stijgende huurprijzen zetten de huurders van grote steden onder druk, en deze stad wordt vooral getroffen.

Stijgende huurprijzen zetten de huurders van grote steden onder druk, en deze stad wordt vooral getroffen.

Volgens een rapport van amp2.handelsblatt.com In veel grootstedelijke gebieden moeten huurders ruim een ​​derde van hun inkomen uitgeven aan kale huur. Eén stad in het bijzonder valt op. Het lage aantal nieuwbouwwoningen en de hoge toestroom zetten de huizenmarkten in grote steden al jaren onder druk. Volgens onlineportaal Immoscout24 is de vraag naar bestaande appartementen in de grote steden in het derde kwartaal van dit jaar sterk toegenomen. Er zijn echter tekenen dat de huurprijsdynamiek enigszins verzwakt. In de zeven grootste steden stegen de bestaande huurprijzen van juni tot september met gemiddeld 0,7 procent, dat wil zeggen langzamer dan in het kwartaal ervoor. Op de lange termijn zullen de huren echter waarschijnlijk op veel plaatsen blijven stijgen. Zo maakte vastgoedgroep LEG, een van de grootste appartementeigenaren van Duitsland, eind vorige week bekend dat het de huurprijzen van zijn appartementen zou verhogen “zoveel als juridisch mogelijk is”.

Deze informatie suggereert dat de huurmarkt in grote stedelijke buurten, vooral in grootstedelijke gebieden, onder zware druk staat. Het lage nieuwbouwniveau in combinatie met de hoge toestroom van mensen leidt tot een sterke vraag naar bestaande appartementen, wat de huurprijzen opdrijft. Hoewel er tekenen zijn van een vertraging van de huurprijsdynamiek, kunnen op de lange termijn stijgende huurprijzen worden verwacht. Dit kan leiden tot een verdere last voor huurders, die nu al meer dan een derde van hun inkomen aan huur moeten besteden. Bovendien geeft de aankondiging door de vastgoedgroep LEG dat zij de huurprijzen zal verhogen “zo veel als wettelijk mogelijk” aan dat de situatie voor huurders in de door LEG beheerde appartementen zou kunnen verslechteren.

Over het geheel genomen is het waarschijnlijk dat de gespannen huurmarktsituatie in de grote steden zal voortduren en zelfs erger zal worden als er geen maatregelen worden genomen om de woningbouw te bevorderen en betaalbare woningen te creëren. Deze ontwikkeling zou ook gevolgen kunnen hebben voor de vastgoedsector, aangezien beleggers mogelijk aantrekkelijke rendementen blijven ontvangen op de huurmarkt in de grote steden.