Stigande hyror pressar storstadshyresgästerna – vilken stad är särskilt drabbad.

Stigande hyror pressar storstadshyresgästerna – vilken stad är särskilt drabbad.

Enligt en rapport av amp2.handelsblatt.com, I många storstadsområden måste hyresgästerna lägga mer än en tredjedel av sin inkomst på grundhyra. Särskilt en stad sticker ut. Låga nivåer av nybyggnation av bostäder och hög tillströmning har satt bostadsmarknaderna i storstäderna under press i flera år. Enligt nätportalen Immoscout24 ökade efterfrågan på befintliga lägenheter i storstäderna kraftigt under tredje kvartalet i år. Det finns dock tecken på att hyresprisdynamiken försvagas något. I de sju största städerna steg befintliga hyror med i snitt 0,7 procent från juni till september – det vill säga långsammare än föregående kvartal. På lång sikt lär dock hyrorna fortsätta att stiga på många håll. I slutet av förra veckan meddelade till exempel fastighetskoncernen LEG, en av de största lägenhetsägarna i Tyskland, att man kommer att höja hyrorna för sina lägenheter "så mycket som är juridiskt möjligt".

Denna information tyder på att hyresmarknaden i större stadsområden, särskilt i storstadsområden, är under hårt tryck. Det låga nybyggandet av bostäder i kombination med en hög tillströmning av människor leder till en stark efterfrågan på befintliga lägenheter, vilket driver upp hyrespriserna. Även om det finns tecken på en avmattning i hyresprisdynamiken kan stigande hyror förväntas på lång sikt. Detta kan leda till en ytterligare belastning för hyresgästerna, som redan måste lägga mer än en tredjedel av sin inkomst på hyra. Dessutom signalerar fastighetskoncernen LEGs besked att de kommer att höja hyrorna "så mycket som det är reglerat möjligt" att situationen för hyresgästerna i de lägenheter som förvaltas av LEG kan förvärras.

Sammantaget är det troligt att det spända hyresmarknadsläget i storstäderna kommer att fortsätta och till och med bli värre om inte åtgärder vidtas för att främja bostadsbyggandet och skapa billiga bostäder. Denna utveckling kan också ha en inverkan på fastighetsbranschen, eftersom investerare kan fortsätta att få attraktiv avkastning från hyresmarknaden i storstäderna.