Всеки, който търси нов апартамент в Берлин, ще трябва да плаща все повече и повече за него. Исканите наеми за нови апартаменти в Берлин са се повишили с 20 процента през миналата година - до средно 19,45 евро за квадратен метър жилищна площ. Това показва живият барометър, представен в сряда от интернет портала Immoscout24. Тогава наемите на нови сгради се покачиха по-рязко в Берлин, отколкото във всеки друг от осемте най-големи града в Германия.
„Берлин остава най-напрегнатият пазар на наеми в Германия“, отбелязва Immoscout. Единствено много скъпият от години Мюнхен изпреварва Берлин със среден искан наем от 24,11 евро на квадратен метър за нови сгради. В Мюнхен исканите наеми за нови апартаменти са се повишили с 12,8 процента миналата година.
Като експерт в пазара на недвижими имоти виждам нарастващите искани наеми за нови апартаменти в Берлин като още един знак за продължаващия недостиг на жилища на достъпни цени в града. Средният искан наем от 19,45 евро на квадратен метър за нови апартаменти представлява значително увеличение от 20 процента спрямо предходната година. Това рязко увеличение е тревожно и може да повлияе на пазара на недвижими имоти по различни начини.
На първо място, това може да доведе до допълнително влошаване на недостига на жилища, тъй като все по-малко хора могат да си позволят растящите наеми. Това може да доведе до повишено търсене на по-евтини жилища в периферните райони или околните градове, което от своя страна може да доведе до повишаване на цените на имотите в тези райони.
Освен това, поради голямото търсене на нови апартаменти, инвеститорите и строителните компании биха могли да увеличат строителните си дейности в Берлин, за да се възползват от нарастващите наеми. Това може да доведе до реализиране на повече нови строителни проекти в бъдеще, за да се отговори на търсенето. От друга страна, наемателите биха могли все повече да избират алтернативни форми на живот, като споделяне на концепции или съвместно живеене, за да избегнат нарастващите наеми.
Като цяло е ясно, че нарастващите искани наеми за нови апартаменти в Берлин са индикация за продължаващия недостиг на жилища в града и могат да имат различни ефекти върху пазара на недвижими имоти и жизнената ситуация на гражданите. Необходими са спешни мерки за противодействие на това развитие и за осигуряване на достъпни жилища в Берлин в дългосрочен план.
Suche
Mein Konto
