Kdo hledá nový byt v Berlíně, bude za něj muset platit stále více. Požadované nájemné za nové byty v Berlíně loni vzrostlo o 20 procent – v průměru na 19,45 eura za metr čtvereční obytné plochy. Vyplývá to z živého barometru, který ve středu představil internetový portál Immoscout24. Nájemné za nové budovy pak v Berlíně vzrostlo výrazněji než v kterémkoli jiném z osmi největších měst Německa.
„Berlín zůstává nejnapjatějším nájemním trhem v Německu,“ poznamenává Immoscout. Před Berlínem je pouze Mnichov, který je léta velmi drahý, s průměrným požadovaným nájemným 24,11 eura za metr čtvereční u novostaveb. V Mnichově vzrostlo loni poptávané nájemné za nové byty o 12,8 procenta.
Jako odborník na realitní trh vnímám rostoucí poptávkové nájmy za nové byty v Berlíně jako další známku přetrvávajícího nedostatku dostupného bydlení ve městě. Průměrné požadované nájemné 19,45 eur za metr čtvereční u nových bytů představuje výrazný nárůst o 20 procent oproti předchozímu roku. Tento prudký nárůst je znepokojující a mohl by mít dopad na trh s nemovitostmi různými způsoby.
V první řadě by to mohlo vést k dalšímu prohlubování bytové nouze, protože rostoucí nájmy si může dovolit stále méně lidí. To by mohlo vést ke zvýšené poptávce po levnějším bydlení v okrajových oblastech nebo okolních městech, což by následně mohlo vést ke zvýšení cen nemovitostí v těchto oblastech.
Navíc díky vysoké poptávce po nových bytech mohli investoři a stavební firmy zvýšit své stavební aktivity v Berlíně, aby mohli těžit z rostoucího nájemného. To by mohlo v budoucnu vést k většímu počtu nových stavebních projektů, které by uspokojily poptávku. Na druhou stranu by nájemníci mohli stále častěji volit alternativní formy bydlení, jako je sdílení konceptů nebo společné bydlení, aby se vyhnuli růstu nájmů.
Celkově je zřejmé, že rostoucí požadované nájemné za nové byty v Berlíně svědčí o přetrvávající bytové nouzi ve městě a může mít různé dopady na trh s nemovitostmi a životní situaci občanů. Proti tomuto vývoji a dlouhodobému zajištění dostupného bydlení v Berlíně jsou zapotřebí naléhavá opatření.
Suche
Mein Konto
