Όποιος ψάχνει για ένα νέο διαμέρισμα στο Βερολίνο θα πρέπει να πληρώνει όλο και περισσότερα για αυτό. Τα ζητούμενα ενοίκια για νέα διαμερίσματα στο Βερολίνο αυξήθηκαν κατά 20 τοις εκατό πέρυσι - σε 19,45 ευρώ κατά μέσο όρο ανά τετραγωνικό μέτρο ζωτικού χώρου. Αυτό προκύπτει από το ζωντανό βαρόμετρο που παρουσίασε την Τετάρτη η διαδικτυακή πύλη Immoscout24. Τα ενοίκια για νέα κτίρια αυξήθηκαν τότε πιο απότομα στο Βερολίνο από ό,τι σε οποιαδήποτε άλλη από τις οκτώ μεγαλύτερες πόλεις της Γερμανίας.
«Το Βερολίνο παραμένει η πιο τεταμένη αγορά ενοικίων στη Γερμανία», σημειώνει η Immoscout. Μόνο το Μόναχο, το οποίο είναι πολύ ακριβό εδώ και χρόνια, προηγείται του Βερολίνου με μέσο όρο που ζητά ενοίκιο 24,11 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για νέα κτίρια. Στο Μόναχο, τα αιτήματα ενοικίων για νέα διαμερίσματα αυξήθηκαν κατά 12,8 τοις εκατό πέρυσι.
Ως ειδικός στην αγορά ακινήτων, βλέπω την αύξηση των αιτημάτων ενοικίων για νέα διαμερίσματα στο Βερολίνο ως ένα άλλο σημάδι της συνεχιζόμενης έλλειψης οικονομικά προσιτών κατοικιών στην πόλη. Το μέσο ζητούμενο ενοίκιο 19,45 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για νέα διαμερίσματα αντιπροσωπεύει σημαντική αύξηση 20 τοις εκατό σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Αυτή η απότομη αύξηση είναι ανησυχητική και θα μπορούσε να επηρεάσει την αγορά ακινήτων με διάφορους τρόπους.
Πρώτα απ 'όλα, αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε περαιτέρω επιδείνωση της έλλειψης κατοικιών, καθώς όλο και λιγότεροι άνθρωποι μπορούν να αντέξουν οικονομικά τα αυξανόμενα ενοίκια. Αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε αυξημένη ζήτηση για φθηνότερες κατοικίες σε περιφερειακές περιοχές ή γύρω πόλεις, κάτι που με τη σειρά του θα μπορούσε να οδηγήσει σε αύξηση των τιμών των ακινήτων σε αυτές τις περιοχές.
Επιπλέον, λόγω της υψηλής ζήτησης για νέα διαμερίσματα, οι επενδυτές και οι κατασκευαστικές εταιρείες θα μπορούσαν να αυξήσουν τις κατασκευαστικές τους δραστηριότητες στο Βερολίνο προκειμένου να επωφεληθούν από την αύξηση των ενοικίων. Αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει στην υλοποίηση περισσότερων νέων κατασκευαστικών έργων στο μέλλον για την κάλυψη της ζήτησης. Από την άλλη πλευρά, οι ενοικιαστές θα μπορούσαν ολοένα και περισσότερο να επιλέγουν εναλλακτικές μορφές διαβίωσης, όπως το να μοιράζονται ιδέες ή να συμβιώνουν, προκειμένου να αποφύγουν την αύξηση των ενοικίων.
Συνολικά, είναι σαφές ότι η αυξανόμενη ζήτηση ενοικίων για νέα διαμερίσματα στο Βερολίνο αποτελεί ένδειξη της συνεχιζόμενης έλλειψης κατοικιών στην πόλη και θα μπορούσε να έχει διάφορες επιπτώσεις στην αγορά ακινήτων και στη διαβίωση των πολιτών. Απαιτούνται επείγοντα μέτρα για να αντιμετωπιστεί αυτή η εξέλιξη και να εξασφαλιστεί μακροπρόθεσμα οικονομικά προσιτή στέγαση στο Βερολίνο.
Suche
Mein Konto
