Kõik, kes otsivad Berliinis uut korterit, peavad selle eest üha rohkem maksma. Uute korterite küsitud üürihinnad tõusid Berliinis eelmisel aastal 20 protsenti - keskmiselt 19,45 euroni elamispinna ruutmeetri kohta. See selgub internetiportaali Immoscout24 kolmapäeval esitletud elubaromeetrist. Uute hoonete üürihinnad tõusid siis Berliinis järsemalt kui üheski teises Saksamaa kaheksast suurimast linnast.
"Berliin on endiselt Saksamaa kõige pingelisem üüriturg," märgib Immoscout. Berliinist edestab vaid aastaid väga kallis olnud München, mille keskmine ruutmeetri üürihind on 24,11 eurot uusehitiste eest. Münchenis tõusid uute korterite üürihinnad eelmisel aastal 12,8 protsenti.
Kinnisvaraturu eksperdina näen Berliini uute korterite üüri küsimise suurenemist veel ühe märgina linnas jätkuvast taskukohase eluaseme puudusest. Uute korterite keskmine küsitav üür 19,45 eurot ruutmeetri kohta on märkimisväärne, 20 protsendiline tõus võrreldes aasta varasemaga. See järsk tõus on murettekitav ja võib kinnisvaraturgu mitmel viisil mõjutada.
Esiteks võib see kaasa tuua eluasemepuuduse edasise süvenemise, sest üha vähem inimesi saab endale lubada tõusvaid üürihindu. See võib kaasa tuua nõudluse suurenemise odavamate elamispindade järele äärealadel või ümberkaudsetes linnades, mis omakorda võib kaasa tuua kinnisvarahindade tõusu nendes piirkondades.
Lisaks võiksid investorid ja ehitusettevõtted uute korterite suure nõudluse tõttu suurendada oma ehitustegevust Berliinis, et saada kasu tõusvatest üürihindadest. See võib viia selleni, et nõudluse rahuldamiseks realiseeritakse tulevikus rohkem uusi ehitusprojekte. Teisest küljest võiksid üürnikud üha enam valida alternatiivseid elamisvorme, nagu kontseptsioonide jagamine või kooselu, et vältida üüride tõusu.
Üldiselt on selge, et uute korterite üürihinna tõus Berliinis viitab jätkuvale elamispindade puudusele linnas ning võib avaldada erinevaid mõjusid kinnisvaraturule ja kodanike elamisolukorrale. Selle arengu vastu võitlemiseks ja Berliinis taskukohase eluaseme kindlustamiseks on vaja kiireloomulisi meetmeid.
Suche
Mein Konto
