Jokainen, joka etsii uutta asuntoa Berliinistä, joutuu maksamaan siitä yhä enemmän. Berliinin uusien asuntojen vuokravuokrat nousivat viime vuonna 20 prosenttia - keskimäärin 19,45 euroon asuintilan neliömetriltä. Tämä käy ilmi Internet-portaalin Immoscout24 keskiviikkona esittämästä elävästä barometrista. Uusien rakennusten vuokrat nousivat sitten Berliinissä voimakkaammin kuin missään muussa Saksan kahdeksasta suurimmasta kaupungista.
"Berliini on edelleen jännittein vuokramarkkina Saksassa", Immoscout toteaa. Berliiniä edellä on vain vuosia erittäin kallis München, jonka keskimääräinen vuokra on 24,11 euroa neliömetriltä uusista rakennuksista. Münchenissä uusien asuntojen vuokrat nousivat viime vuonna 12,8 prosenttia.
Kiinteistömarkkinoiden asiantuntijana näen uusien asuntojen vuokran nousun Berliinissä toisena merkkinä kaupungin jatkuvasta pulasta kohtuuhintaisista asunnoista. Uusista asunnoista pyydetty keskivuokra 19,45 euroa neliömetriltä on merkittävä, 20 prosentin nousu edelliseen vuoteen verrattuna. Tämä jyrkkä nousu on huolestuttavaa ja voi vaikuttaa kiinteistömarkkinoihin eri tavoin.
Ensinnäkin tämä voi johtaa asuntopulan pahenemiseen entisestään, sillä yhä harvemmilla ihmisillä on varaa nouseviin vuokriin. Tämä voi johtaa halvempien asuntojen kysynnän kasvuun reuna-alueilla tai ympäröivissä kaupungeissa, mikä puolestaan voi johtaa kiinteistöjen hintojen nousuun näillä alueilla.
Lisäksi uusien asuntojen suuren kysynnän vuoksi sijoittajat ja rakennusyritykset voisivat lisätä rakennustoimintaansa Berliinissä hyötyäkseen nousevista vuokrista. Tämä voi johtaa siihen, että tulevaisuudessa toteutetaan lisää uusia rakennushankkeita kysyntää vastaavaksi. Toisaalta vuokralaiset voisivat yhä useammin valita vaihtoehtoisia asumismuotoja, kuten konseptien jakamista tai yhteisasumista välttääkseen vuokrien nousun.
Kaiken kaikkiaan on selvää, että Berliinin uusien asuntojen vuokrahintojen nousu on osoitus kaupungin jatkuvasta asuntopulasta ja sillä voi olla erilaisia vaikutuksia kiinteistömarkkinoihin ja asukkaiden elintilanteeseen. Tarvitaan kiireellisiä toimia tämän kehityksen torjumiseksi ja kohtuuhintaisten asuntojen turvaamiseksi Berliinissä pitkällä aikavälillä.
Suche
Mein Konto
