Svatko tko traži novi stan u Berlinu morat će za njega plaćati sve više i više. Tražene najamnine novih stanova u Berlinu prošle su godine porasle za 20 posto - na prosječnih 19,45 eura po četvornom metru stambenog prostora. Pokazuje to živi barometar koji je u srijedu predstavio internetski portal Immoscout24. Najamnine za nove zgrade tada su naglo porasle u Berlinu nego u bilo kojem drugom od osam najvećih gradova u Njemačkoj.
“Berlin ostaje najnapetije tržište iznajmljivanja u Njemačkoj”, primjećuje Immoscout. Ispred Berlina je samo München, koji je već godinama vrlo skup, s prosječnom traženom najamninom od 24,11 eura po četvornom metru novogradnje. U Münchenu su tražene najamnine za nove stanove prošle godine porasle za 12,8 posto.
Kao stručnjak za tržište nekretnina, rastuće tražene najamnine za nove stanove u Berlinu vidim kao još jedan znak stalne nestašice pristupačnih stanova u gradu. Prosječna tražena najamnina od 19,45 eura po četvornom metru novih stanova predstavlja značajan porast od 20 posto u odnosu na prethodnu godinu. Ovo naglo povećanje je zabrinjavajuće i moglo bi utjecati na tržište nekretnina na razne načine.
Prije svega, to bi moglo dovesti do daljnjeg pogoršanja nedostatka stanova jer sve manje ljudi može priuštiti rastuće stanarine. To bi moglo dovesti do povećane potražnje za jeftinijim stanovima u rubnim područjima ili okolnim gradovima, što bi zauzvrat moglo dovesti do povećanja cijena nekretnina u tim područjima.
Nadalje, zbog velike potražnje za novim stanovima, investitori i građevinske tvrtke mogle bi povećati svoje građevinske aktivnosti u Berlinu kako bi imale koristi od rastućih stanarina. To bi moglo dovesti do realizacije više novih građevinskih projekata u budućnosti kako bi se zadovoljila potražnja. S druge strane, najmoprimci bi se sve više mogli odlučivati za alternativne oblike života kao što su zajednički život ili zajednički život kako bi izbjegli rast stanarina.
Općenito, jasno je da su rastuće tražene najamnine za nove stanove u Berlinu pokazatelj stalne nestašice stanova u gradu i da bi mogle imati različite učinke na tržište nekretnina i životnu situaciju građana. Potrebne su hitne mjere da se suprotstavi ovom razvoju i da se dugoročno osigura pristupačno stanovanje u Berlinu.
Suche
Mein Konto
