Aki új lakást keres Berlinben, annak egyre többet kell fizetnie érte. Az új berlini lakások bérleti díjai tavaly 20 százalékkal emelkedtek – átlagosan 19,45 euró/négyzetméterre. Ez derül ki az Immoscout24 internetes portál szerdán bemutatott élő barométeréből. Az új épületek bérleti díjai ekkor erőteljesebben emelkedtek Berlinben, mint Németország nyolc legnagyobb városa közül bármelyik másikban.
„Berlin továbbra is a legfeszültebb bérleti piac Németországban” – jegyzi meg Immoscout. Berlint csak az évek óta nagyon drága München előzi meg, ahol átlagosan 24,11 eurós négyzetméterenkénti bérleti díjat kérnek az új épületekért. Münchenben tavaly 12,8 százalékkal emelkedett az új lakások bérleti díja.
Az ingatlanpiac szakértőjeként úgy látom, hogy az új berlini lakások bérleti díjainak emelkedése a városban tapasztalható megfizethető lakáshiány újabb jele. Az új lakások átlagos négyzetméterenkénti 19,45 eurós bérleti díja jelentős, 20 százalékos növekedést jelent az előző évhez képest. Ez a meredek növekedés aggodalomra ad okot, és számos módon befolyásolhatja az ingatlanpiacot.
Ez mindenekelőtt a lakáshiány további súlyosbodásához vezethet, mivel egyre kevesebben engedhetik meg maguknak az emelkedő bérleti díjakat. Ez a peremterületeken vagy a környező városokban az olcsóbb lakások iránti kereslet növekedéséhez vezethet, ami viszont az ingatlanárak növekedéséhez vezethet ezeken a területeken.
Ezen túlmenően, az új lakások iránti nagy kereslet miatt a befektetők és az építőipari cégek növelhetik építőipari tevékenységüket Berlinben, hogy részesüljenek az emelkedő bérleti díjakból. Ez azt eredményezheti, hogy a jövőben több új építési projektet valósítanak meg a kereslet kielégítésére. Másrészt a bérlők egyre gyakrabban választhatnak alternatív életformákat, mint például a közös koncepciók vagy az együttélés, hogy elkerüljék a bérleti díjak emelkedését.
Összességében egyértelmű, hogy az új berlini lakások bérleti díjának emelkedése a városban folyamatosan fennálló lakáshiányra utal, és számos hatással lehet az ingatlanpiacra és a polgárok élethelyzetére. Sürgős intézkedésekre van szükség ennek a fejleménynek az ellensúlyozására és a megfizethető lakhatás biztosítására Berlinben hosszú távon.
Suche
Mein Konto
