Didėjančios naujų pastatų nuomos kainos Berlyne: analitikai susirūpinę dėl nekilnojamojo turto rinkos pokyčių.
Kiekvienas, ieškantis naujo buto Berlyne, turės už jį mokėti vis daugiau. Prašomi naujų butų nuomos mokesčiai Berlyne pernai pakilo 20 procentų – iki vidutiniškai 19,45 euro už kvadratinį metrą gyvenamojo ploto. Tai paaiškėja iš trečiadienį interneto portalo Immoscout24 pristatyto gyvojo barometro. Berlyne naujų pastatų nuomos kainos pakilo labiau nei bet kuriame kitame iš aštuonių didžiausių Vokietijos miestų.
„Berlynas išlieka labiausiai įtempta nuomos rinka Vokietijoje“, – pažymi Immoscout. Berlyną lenkia tik ilgus metus labai brangus Miunchenas, kurio vidutinė nuomos kaina už naujus pastatus siekia 24,11 euro už kvadratinį metrą. Miunchene naujų butų nuomos kainos pernai išaugo 12,8 proc.
Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.berliner-zeitung.de,
Kaip nekilnojamojo turto rinkos ekspertas, didėjančias naujų butų nuomos kainas Berlyne vertinu kaip dar vieną ženklą, rodantį, kad mieste nuolat trūksta įperkamo būsto. Vidutinė 19,45 euro už kvadratinį metrą už naujus butus prašoma nuomos kaina yra reikšmingas 20 procentų padidėjimas, palyginti su praėjusiais metais. Šis staigus padidėjimas kelia nerimą ir gali įvairiai paveikti nekilnojamojo turto rinką.
Visų pirma, tai gali dar labiau padidinti būsto trūkumą, nes vis mažiau žmonių gali sau leisti kylančius nuomos mokesčius. Dėl to gali padidėti pigesnio būsto paklausa periferiniuose rajonuose ar aplinkiniuose miestuose, o tai savo ruožtu gali lemti nekilnojamojo turto kainų augimą šiuose rajonuose.
Be to, dėl didelės naujų butų paklausos investuotojai ir statybų bendrovės galėtų padidinti savo statybų veiklą Berlyne, kad gautų naudos iš kylančių nuomos kainų. Dėl to ateityje gali būti įgyvendinta daugiau naujų statybos projektų, kad būtų patenkinta paklausa. Kita vertus, nuomininkai galėtų vis dažniau rinktis alternatyvias gyvenimo formas, pavyzdžiui, dalytis koncepcijomis arba gyventi kartu, kad išvengtų nuomos kainų kilimo.
Apskritai akivaizdu, kad didėjančios naujų butų nuomos kainos Berlyne rodo nuolatinį būsto trūkumą mieste ir gali turėti įvairių pasekmių nekilnojamojo turto rinkai bei piliečių gyvenimo padėčiai. Reikia skubių priemonių, siekiant užkirsti kelią šiam vystymuisi ir ilgalaikiam Berlyno būstui užtikrinti.
Skaitykite šaltinio straipsnį www.berliner-zeitung.de
Į straipsnį
Suche
Mein Konto
