Ikvienam, kurš meklē jaunu dzīvokli Berlīnē, par to būs jāmaksā arvien vairāk. Prasītās īres maksas par jauniem dzīvokļiem Berlīnē pērn pieauga par 20 procentiem - līdz vidēji 19,45 eiro par dzīvojamās platības kvadrātmetru. Tas izriet no dzīvā barometra, ko trešdien prezentēja interneta portāls Immoscout24. Pēc tam Berlīnē jaunu ēku īres cenas pieauga straujāk nekā jebkurā citā no astoņām lielākajām Vācijas pilsētām.
“Berlīne joprojām ir saspringtākais īres tirgus Vācijā,” atzīmē Immoscout. Berlīni apsteidz tikai Minhene, kas gadiem ilgi ir bijusi ļoti dārga ar vidēji prasīto nomas maksu 24,11 eiro par kvadrātmetru jaunbūvēm. Minhenē īres maksa par jauniem dzīvokļiem pērn pieauga par 12,8 procentiem.
Kā nekustamā īpašuma tirgus eksperts es redzu pieaugošo īres maksu par jauniem dzīvokļiem Berlīnē kā vēl vienu pazīmi, ka pilsētā joprojām trūkst pieejamu mājokļu. Vidējā prasītā īres maksa 19,45 eiro par kvadrātmetru jauniem dzīvokļiem ir ievērojams pieaugums par 20 procentiem salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu. Šis straujais pieaugums ir satraucošs un var dažādos veidos ietekmēt nekustamā īpašuma tirgu.
Pirmkārt, tas varētu vēl vairāk pasliktināties mājokļu trūkumam, jo arvien mazāk cilvēku var atļauties pieaugošo īres maksu. Tas varētu palielināt pieprasījumu pēc lētākiem mājokļiem perifēros rajonos vai apkārtējās pilsētās, kas savukārt varētu izraisīt īpašumu cenu pieaugumu šajos rajonos.
Turklāt, ņemot vērā lielo pieprasījumu pēc jauniem dzīvokļiem, investori un būvniecības uzņēmumi varētu palielināt savas būvniecības aktivitātes Berlīnē, lai gūtu labumu no īres maksas pieauguma. Tas varētu novest pie tā, ka nākotnē tiks realizēts vairāk jaunu būvniecības projektu, lai apmierinātu pieprasījumu. No otras puses, īrnieki arvien vairāk varētu izvēlēties alternatīvus dzīves veidus, piemēram, kopīgu koncepciju vai kopdzīvi, lai izvairītos no īres maksas pieauguma.
Kopumā ir skaidrs, ka jauno dzīvokļu īres maksas pieaugums Berlīnē liecina par dzīvokļu deficītu pilsētā un var dažādi ietekmēt nekustamo īpašumu tirgu un iedzīvotāju dzīves situāciju. Ir nepieciešami steidzami pasākumi, lai novērstu šo attīstību un ilgtermiņā nodrošinātu Berlīnē pieejamus mājokļus.
Suche
Mein Konto
