Każdy, kto będzie szukał nowego mieszkania w Berlinie, będzie musiał za nie płacić coraz więcej. Czynsze wywoławcze za nowe mieszkania w Berlinie wzrosły w zeszłym roku o 20 procent – do średnio 19,45 euro za metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej. Tak wynika z żywego barometru zaprezentowanego w środę przez portal internetowy Immoscout24. Czynsze za nowe budynki wzrosły wówczas w Berlinie bardziej gwałtownie niż w jakimkolwiek innym z ośmiu największych miast w Niemczech.
„Berlin pozostaje najbardziej napiętym rynkiem wynajmu w Niemczech” – zauważa Immoscout. Jedynie Monachium, które od lat jest bardzo drogie, wyprzedzi Berlin ze średnim czynszem wywoławczym na poziomie 24,11 euro za metr kwadratowy w nowych budynkach. W Monachium czynsze wywoławcze za nowe mieszkania wzrosły w zeszłym roku o 12,8 procent.
Jako ekspert rynku nieruchomości postrzegam rosnące czynsze wywoławcze za nowe mieszkania w Berlinie jako kolejną oznakę utrzymującego się niedoboru niedrogich mieszkań w mieście. Średni czynsz wywoławczy za nowe mieszkania wynoszący 19,45 euro za metr kwadratowy oznacza znaczny wzrost o 20 procent w porównaniu z rokiem poprzednim. Ten gwałtowny wzrost jest niepokojący i może mieć różny wpływ na rynek nieruchomości.
Przede wszystkim może to prowadzić do dalszego pogłębienia się niedoboru mieszkań, gdyż coraz mniej osób może sobie pozwolić na podwyżki czynszów. Może to skutkować zwiększonym popytem na tańsze mieszkania na obszarach peryferyjnych lub w okolicznych miastach, co z kolei może skutkować wzrostem cen nieruchomości na tych obszarach.
Ponadto, ze względu na duży popyt na nowe mieszkania, inwestorzy i firmy budowlane mogą zwiększyć swoją działalność budowlaną w Berlinie, aby skorzystać z rosnących czynszów. Może to zaowocować w przyszłości realizacją większej liczby nowych projektów budowlanych, aby sprostać zapotrzebowaniu. Z drugiej strony najemcy mogliby coraz częściej wybierać alternatywne formy życia, takie jak dzielenie się koncepcjami lub coliving, aby uniknąć rosnących czynszów.
Ogólnie rzecz biorąc, jasne jest, że rosnące czynsze wywoławcze za nowe mieszkania w Berlinie wskazują na utrzymujący się niedobór mieszkań w mieście i mogą mieć różny wpływ na rynek nieruchomości i sytuację życiową obywateli. Konieczne są pilne działania, aby przeciwdziałać temu zjawisku i zapewnić w dłuższej perspektywie niedrogie mieszkania w Berlinie.
Suche
Mein Konto
